提要：时下的郑州，'跟着刚需走'已成为楼市的潮流，加之开发商独特的产品设计、准确的定位、人性化的服务理念等成为销量领先的法宝。方圆·经纬一期在开盘当天销售70%就是最好的市场佐证。

经历了2011年房地产市场调控的"阵痛"后，近几个月以来，房地产市场在销量方面已呈现回暖趋势，使得6月这个传统"淡季"变得不再"淡定".而随着房贷利率优惠幅度的不断扩大，进一步刺激了刚需族的神经，刚需购房市场在长期压制下得以集中释放，时下的郑州，“跟着刚需走”已成为楼市的潮流，加之开发商独特的产品设计、准确的定位、人性化的服务理念等成为销量领先的法宝。方圆·经纬一期在开盘当天销售70%就是最好的市场佐证。

市府区绝版住宅

高端住宅项目的首要资源即是交通与地段。方圆·经纬所在区域的交通设施与地段环境坐拥郑州西区核心区域，辐射市区的交通网络将升值、保值潜力完美呈现：方圆·经纬项目为市府区域，周边行政单位林立、科研机构集中；棉纺路与桐柏路两大市区主干道相连，与项目呈"金三角"状。B1、B10、B12、B13以及规划中的地铁一号线、五号线和26条公交线路均在此贯穿。碧沙岗商圈、即将建成的锦艺国际轻纺城和中国家具CBD郑州产业园等形成了浓厚的商业氛围。占地241.67亩，建筑面积82.37万平方米的大体量是郑州不可多得大型生活社区。一流的设计、齐全的配套、优越的地利代表了方圆·经纬的荣耀。

打造西区最宜居吉祥社区

方圆·经纬以全新、专业、现代化的企业理念，全力打造郑州西区生态宜居型社区。根据市政统一规划，北向为住宅居住区，南邻棉纺路区域为商业、金融用地。住宅地块CO6占地10万平方米，共16栋楼，建筑面积38平方米。住宅容积率3.48,绿化率接近40%,为周边项目之最。

以中央水系为景观，向四周住宅楼群呈现状辐射布局，并在局部设置三步一小景，十步一大景的独具观赏特色的视觉效果。以休闲与健身为主题的"下沉式中央会所",结合小区中心绿地景观，形成良好的室外活动空间，大片的玻璃和金属柱廊，形成完整大气的地利空间，衬托中央景观的静谧与安恬。

根据不同的造景理念，形成了以下沉式中央景观-阳光岛为核心的主题景观，包含了以儿童游乐为主题的天使乐园，以运动为主题的韵动领地，以浪漫温馨为主题的月光花园，以休闲、养生为主题的静思园和水系、绿荫长廊等组成的独具匠心的设计风格使业主尊享居住、享受两相宜的快乐。

雾森系统等景观设计理念的采用，增加了社区的景观效果和保湿作用，别出心裁的设计、微微雨雾的幻景和连廊、绿植、景观岛相映成趣，与其倡导的生态居住理念相得益彰。

产品细节润物无声

舒适、健康、功能完备的居住品质是方圆·经纬的追求。开盘当天销售70%的楼市传奇，赖于其对产品多次的探讨与论证，兼顾舒适与经济的双重特性，细微到阳台是否摆放洗衣机位，是否要与预留排水管道，厨房开口是对内还是对阳台，卫生间与厨房是直线摆放还是对角摆放以及采光标准的严格测算，等等。

户型设计经过几十次的反复论证，充分考虑了房间内部的采光、通风，通过阳台、落地窗、飘窗等，保证了明厨、明卫、明卧、明厅，与阳光、清风零距离接触。

户型设计还充分考虑到业主的生活习惯，使产品设计更加精细化，使整体户型的均好性得到最大释放。

"追求大社区的大幸福"

成熟社区所具备的品质与其所在地段、配套设施、业态组合等硬件设施有很大关系，更与其产品实用性、性价比、居住舒适度等更为人性化的软件设施密不可分。在谈到方圆·经纬开盘即售70%的良好业绩时，方圆·经纬营销总监段玉洁表示，楼市回暖已见态势，方圆·经纬抓住这一利好趋势，推出这一郑州西区极少见的大体量刚量化楼盘，在满足刚需购房的同时，根据业主的个性化需求，将产品的细节做到最好。她还说，适合自己的才是最好的，我们始终专注自己的产品，在大社区里追求大幸福，是方圆·经纬永恒的努力方向。

另据了解，方圆·经纬目前在售项目为15号楼，均价6600元/平方米，户型有79-118平方米2房、3房等房源。新品房源将于近期推出。（孙卫华）