提要：40多个城市一个接一个的微调，稳增长开始释放流动性，近期楼市又量价齐涨，新一轮“大涨”论风生水起，假象还是真相？反弹还是反转？会不会再次出现2009年那样的报复性反弹？

房地产市场又进入了极度的敏感期。

40多个城市一个接一个的微调，稳增长开始释放流动性，近期楼市又量价齐涨，新一轮“大涨”论风生水起，假象还是真相？反弹还是反转？会不会再次出现2009年那样的报复性反弹？

时间能回答一切，但现在，一场楼市涨价狙击战已经打响了。

对各种猜测住建部、发改委、央行先后紧急“辟谣”，无一例外地都是澄清调控放松传闻，重申坚持房地产调控政策不动摇。

接受《华夏时报》记者采访的多位专家均认为，这一轮的房地产调控的主基调始终没变，一直是“不放松、不动摇”，抑制投资投机性需求毫不留情，各地的限购、限贷政策直到现在都没有取消。而与2009年不同的是，目前贷款的基准利率要比当年高得多。

况且，在稳增长的措施上，宏观调控部门也有了更多的选择，战略性的新兴产业已经逐步替代房地产业成为国民经济的支柱。

全国人大财经委员会副主任贺铿在接受本报记者采访时甚至都不相信楼市会反弹。他表示，现在也没有看到明显的反弹迹象，但有人在炒作，希望房价回升，“我的观点是不能反弹，因为反弹的话容易引发大的经济问题，这是我始终没有变的观点。因为我们的房地产有水分、有泡沫，基本上现在都是统一的看法，既然有泡沫，而且比较大，就不能让这个泡沫继续发酵，必须让它慢慢恢复到合理的水平。”

“最近有一些政策，大家都按照自己的利益去理解，尤其是一些房地产人士，他们都按照他们所代表的利益集团去理解，可能会引起房价有所波动，这是有可能的。你调查结果是不是准确，我还是怀疑，现在房地产数据数出多门，许多数据都是代表利益集团的，都是不可靠的，不可信的。”贺铿称。

也许，楼市回暖，只是房地产商唱多卖空的伎俩。