提要：近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，扬州新政并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。

近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，扬州新政并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。

5月7日，扬州市房管局发布通知，对个人新购买成品住房，根据面积不同予以4%~6%的奖励。不少人认为扬州此举违背楼市调控政策，是救市之举。社会各界期待权威部门回应，等来了两个声音：扬州市房管局公开声称不会取消奖励，该举措会如期执行；江苏省住建厅回应如果违背限购政策会坚决叫停。就在扬州新政刚满两周时，住建部终于表态了：扬州新政并非救市，应当予以支持和肯定。消息一出，即引来舆论哗然，成为公众热议话题之一。

笔者认为，有三点应引起关注：首先，住建部住宅产业化促进中心梁副主任说话的地点是在南京，不排除有讨好地方政府之嫌疑。其次，梁副主任未必仔细研究了扬州奖励购房的核心内容和目的。扬州新政公然违背楼市调控政策，特别是公然背离本轮楼市调控的杀手锏——限购政策。扬州对个人购买成品住房进行奖励，并没有说明是首套购房，而是所有新购成品房都在奖励范围之内；奖励对象也不是调控政策要求的90平方米以下的小户型。扬州这种名为用财政资金奖励购房者，实则给开发商送钱的做法，让人难以接受。再次，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青能否代表住建部的态度，需要住建部更高层出来回应。

无论如何，这一表态都将或者说已经引起大的反响，可能引发地方政府纷纷跟风。当前，楼市调控已进入深度博弈期，地方政府正在密切关注中央对扬州奖励购房新政的态度，他们寄希望于给予“肯定”，因为这意味着变相放松了调控政策，自己也好效仿跟进。而这将彻底冲击楼市调控政策，使得这一轮楼市调控重蹈覆辙，再次以失败而告终。

中央多次强调楼市调控绝不动摇，但仅仅口头表态是不够的，还要对明显或者变相放松楼市调控的做法果断叫停并处理相关责任人，这样才能树立起调控政策的权威性、号召力和执行力。切忌一边重申“调控不动摇”，另一边默认地方放松调控。这不但会失信于民，而且可能会让这一轮楼市调控前功尽弃、功败垂成。