提要：随着央行宣布从5月18日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，业内预计银行对个人按揭房地产信贷逐步松动。昨日记者走访部分大型银行了解到， 部分银行再度对优质客户推出了房贷利率优惠措施。

随着央行宣布从5月18日起下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，业内预计银行对个人按揭房地产信贷逐步松动。昨日记者走访部分大型银行了解到， 部分银行再度对优质客户推出了房贷利率优惠措施。市场预计，银行对房贷利率优惠范围将逐步扩大。

尽管广州地区工商银行仍暂停房贷利率优惠，然而，随着准备金下调与银行可贷资金额度逐步扩大， 不少银行再度推出了房地产按揭贷款优惠措施。

部分银行悄然推出房贷优惠

记者昨日走访环市东路等地工商银行支行了解到，目前工商银行对首次购房者仍执行的是基准利率。“现在总行并没有下发指令， 我们仍按原有政策执行，工行已全部取消8.5折优惠，首套房贷目前系统已全部调至基准利率。”工商银行一位客户经理表示。然而，该客户经理也认为，随着银行准备金下调后，总行可能会对按揭利率定价再次调整，不排除再度出现优惠。

相对而言，中国银行与农业银行在按揭贷款利率政策调整更为迅速。昨日记者在东风中路等地的中国银行、农业银行了解到，这些银行明确表示首次置业的优质客户可以享受8.5折利率优惠。

“按揭利率需要银行审批后才能最终决定。只要客户信用记录良好，银行审批下来现在都能给到 9折或8.5折，我们预计优惠面将继续扩大，优质客户申请到优惠利率应该不难。”中国银行西门口支行一位客户经理对记者表示。同时，该客户经理也否认了“客户需要在中行存入50万元以后才能享受到优惠利率”的说法”。

值得留意的是，在央行最新公布的《2012年第一季度货币执行报告》中提出“继续引导信贷适度增长” 。市场预计，本次准备金下调后银行可贷资金额度将逐步释放，因此资金成本逐步下滑后，更多银行将采用利率优惠措施吸引客户。

信贷松绑将催生更多优惠

此前，在人民银行金融市场工作座谈会上，人民银行行长助理郭庆平强调，实施差别化信贷政策，在房贷方面要满足首次购房家庭的贷款需求等。此后，住建部副部长齐骥及银监会相关人士也公开表示，在继续坚持房地产市场调控不放松的同时，采取优惠信贷政策，支持刚性购房需求。

澳新银行大中华区经济学家周浩对本报记者表示，中国的外汇占款数量在近期出现大幅度的下降，这意味着未来的“降准”空间较大。因此，银行业内对信贷资金释放也形成共识，这导致部分银行再度推出房贷利率优惠。

同时业内人士提醒，房贷利率放宽降低了购房成本，但购房者不宜盲目跟风。银行放宽首套房贷款利率，是响应政府号召，通过优惠政策把已经销售不旺的市场带动起来，除了利率成本之外，还需要考虑房价下跌对购房成本减少的影响。 （文/表 记者王亮）