提要：潘石屹：对房地产投资是重大利好消息任志强：小潘使劲忽悠吧，0.5也能治病？

潘石屹：对房地产投资是重大利好消息  任志强：小潘使劲忽悠吧，0.5也能治病？

业内人士认为，此次降准，对楼市影响最多是间接利好 股市已有“耐药性”，很难有出色表现

央行5月12日宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这次降准将释放4000亿~5000亿元流动性资金。不过，股市和楼市对这一消息反应都不是太强烈。业内人士表示，“已经对降准有‘耐药性’的市场，很难有出色的表现。但如果是降息，对市场的刺激会比较明显”。而对楼市，则最多是间接利好。

新闻

央行年内二度降准

4月进出口，工业增加值大幅减速，这个让一些经济学家感到有些担心的经济数据公布一天之后，央行就于5月12日宣布，从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

此次降准是央行今年年初以来第二次下调，距离2月24日今年第一次下调存款准备金率，已过去了近3个月。此次调整后，国内大型金融机构和中小金融机构存款准备金率，将分别执行20%和16.5%的标准，回到2011年4月21日之前的水平。

按照目前国内全部金融机构人民币存款余额超84万亿元人民币来估算，这次降准将释放4000亿～5000亿元流动性资金。

这次降准可谓“千呼万唤始出来”，让市场等待了一月有余。其实早在4月中旬，市场面上就曾经出现较强的降准预期，不仅是股市等待利好，楼市等待提振，最重要的是，仍处于信贷严重收缩情况下的各家银行，也都在期待降准这一场“及时雨”。

分析

降准不降息，降息或更受欢迎

“连续三次降低存款准备金率，而不是降息，这种情况比较特别。”工商银行理财师刘利军说，如果看央行历年的政策，在降息降准的周期中，一般两次降准之后会有一次降息，不过这次是连续三次降准。央行如此选择，恐怕也是害怕降息让刚刚被打压下去的通胀抬头，不得已用降准的方式来刺激经济增长。

对于正在还房贷的市民来说，降息也比降准更受欢迎。市民王女士说，降准对她来说没什么影响，如果是降息0.27个百分点，每个月房贷倒是可以少还几十元，立竿见影。

对于还没购房的刚需族来说，降准的好处则是实实在在的。一家国有银行个贷部门的负责人说，这次降准之后，八五折可能就会离普通的购房者更近些。

预期

年内可能再降1~2次

海通证券首席经济学家李迅雷表示，央行已经提出要通过多种渠道释放流动性，所以未来降息的可能性不大。央行下一步或将更多地采取数量工具来控制市场资金量，年内存款准备金率还有1~2次的下调空间。

中银首席经济学家曹远征则表示，这次降准并不意味着货币政策的转向，央行还会继续坚持稳健的货币政策，本次降准对物价的影响不会太大。他预计今年总共有四次降息，而第三、第四季度还会有两次降低存款准备金率。中国政法大学资本研究中心主任刘纪鹏认为，存准率在下半年再下调三次到18%是完全可能的。

影响

股市：麻木之感已经在3个月前的降准中略显一二

去年央行第一次降准时，市场确实大为提振，上证指数股市大涨2.29%，盘中最多时涨了90个点。在多次提高存款准备金率以及加息过后，A股市场资金面非常紧张，那次降准虽然释放资金不多，但却被看做一个标志，央行宏观货币政策的微调，甚至是根本性的转变。

然而，到了今年2月底降准，虽然仍被看做利好，但A股的反应就有点儿麻木了，高开低走的表现，与去年降低存款准备金率时已经迥异。

“这次表现仍然不会非常高调，市场反应应该会比较温和。”银河证券分析师杨建说，上周五的经济数据显示，出口疲弱，内需也略显不振，这对今天市场走势都会有负面影响。这次降准刺激经济的意图很明显，已经对降准有“耐药性”的市场，很难有出色的表现。但如果是降息，对市场的刺激会比较明显。

楼市： 对楼市最多是间接利好

存款准备金率下调的消息一出来，就让不少地产界人士在微博上吵翻了天。知名地产商潘石屹的微博刚表示“对房地产投资是重大利好消息”，任志强马上反驳：“小潘使劲忽悠吧，0.5也能治病？”并且在微博上表态，巨大的库存，放开都涨无动力，何况毫不动摇呢？0.5就想涨？做梦吧。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭则表示，降准对楼市只能说是微弱的间接利好，更不会引发房价报复性反弹。楼市仍处下行通道，本轮货币宽松周期的第三次下调存准率，哪有神力让房价爆发？仅看流动性，降息几次后，房价才有可能大涨——前提是房产政策也趋松。

对此，河南财经政法大学研究院常务副院长李晓峰表示，这次释放流动性，主要是为了提振经济，对于楼市直接的影响不大，但间接的影响还是有的。

融资：中小企业融资环境更宽松

一大型国有商业银行人士分析，对于中小企业融资来说，融资环境可能将更加宽松。随着流动性的加强，银行用于中小企业信贷的资金将更多，可能在贷款审批发放的流程上会更加快捷。一些资信条件优质的中小型企业贷款成本也可能会降低，在贷款利率的上调幅度方面可能会放松。

不过有些企业主并不买账。“其实今年以来贷款难已经缓解不少，对我们来说，贷款成本太高，经营利润微薄才是真正的问题。”做游乐设施外贸生意的孙先生说，降息对他们来说更加实惠，企业经营好了才会愿意去贷款，这对银行来说才是真正的利好。(河南商报记者 陈薇 訾利利)