提要：近年来，我国大量出台政策对房地产市场进行调控。总以为购房谨慎之余要等待降价的时机，于是，一批意向购房者都成了买房观望一族。于是左等右等等来的却是不容回避的事实，尽管在调控房地产市场上花了很大功夫，而政

　  近年来，我国大量出台政策对房地产市场进行调控。总以为购房谨慎之余要等待降价的时机，于是，一批意向购房者都成了买房观望一族。于是左等右等等来的却是不容回避的事实，尽管在调控房地产市场上花了很大功夫，而政策调控效果却并不理想。调控会不会变相成失控，一些买房者质疑，怎会“越调越涨”。买房子，我们究竟要了解市场行情多少？

　　看房产界资金走向：

　　房产界到底差钱不差钱？　房地产信托也受到监管部门的关注。5月，银监会对房地产信托业务规模较大的信托公司进行了“窗口指导”；6月底，银监会要求信托公司凡涉及房地产的相关业务都需逐笔报批。这意味着房地产企业能抓住的最后一根稻草——房地产信托也有收紧趋势。

　　开发商资金链吃紧 楼市惊现抵押房源以求贷款：有的一线大鳄选择让利促销回笼资金，中小开发商促销无望只能另辟蹊径。近日，青岛卓远易得商城项目集合信托计划浮出水面，总规模6.2亿元，这也是解决资金压力的一个方法。另据透露，在尾盘难清理的情况下，个别开发商铤而走险，选择抵押房源，有的竟造成一房两卖。

　　越过“障眼法”看住房保障：

　　当心楼盘广告忽悠购房者 ：“花园更大，绿化率更高！春暖花开之际邀您共赏。”“山中有山，湖外有湖，快来度假吧，在这里您将享受到田园生活的惬意，这种完整且完善的环境，像原生一样和谐。”……几十个字却只字未提楼盘信息，靠美景吸引购房者，去过之后才发现着实被忽悠了一把。

　　看市场最新政策不怕买错房：

　　首套房利率上浮 调控从紧房价或降：购房压力有多大？买过的都知道。对现在购房的刚需族来说，压力不仅来自依然坚挺的房价，还来自被紧缩政策折磨的房贷。经过年内三次加息，五年期以上贷款基准利率已上调至7.05%，而目前郑州首套房利率上浮也渐成主流。

　　

　　郑州上演“出城记” 专家表示海外置业有贴士：由于中国人对股市信心不足，投资渠道一向过于狭窄，在当今居民存款“负利率”状况之下，二三线城市一旦实行限购，那些本该用于置业的资金，有一部分必然会寻求其他投资渠道，其中包括在海外投资地产。但笔者以为，中国人投资海外条件还不成熟。