提要：建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之

建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

在8月26日举行的上海建设规划管理工作大会上，有关方面公布了关于《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》的通知，针对目前一些开发商售房赠送“超大阳台”、“买一层送一层”、“赠送地下室”等私自变相提高容积率行为做出了规定，明确如违反规定，将追究法律责任。

《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》已正式印发，新规将在一定程度上解决建筑面积计算的种种问题。新规将从今年10月1日起开始执行。