提要：近段时间，房价上涨势头有所遏制，被认为是楼市狂潮的金九也变成了铁九。近期，一些开发商开始预热，9月底楼市降价潮初现。市场上关于楼市拐点将至的议论也不期而至。上周13个城市楼市成交量跌幅超30%据上海证

 

近段时间，房价上涨势头有所遏制，被认为是楼市狂潮的“金九”也变成了“铁九”。近期，一些开发商开始预热，9月底楼市降价潮初现。市场上关于楼市拐点将至的议论也不期而至。

上周13个城市

楼市成交量跌幅超30%

 

据上海证券报报道，9月26日，中国指数研究院公布的最新报告显示，上周被监测的35个城市中，有22个城市楼市成交量同比下降。而在这22个城市中，又有13个城市的成交量跌幅在30%以上。数据显示，深圳同比跌幅最大，达到64.89%;其次是大连，同比跌幅超50%。业内人士指出，调控政策继续从紧，楼市仍将量价震荡。

另据新华网消息，统计部门数据显示，8月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降和持平的达到46个，这是2009年二季度以来“止涨城市”数量首次超过“上涨城市”。而且，9月份出现房价负增长的可能性也很大。房价“拐点”似乎近在眼前。

是否真拐点?

按目前趋势发展，褪色的“金九”之后，市场也难以迎来像样的“银十”。据人民日报报道，房价方面，业内人士认为，各地房展会没有出现大的折扣，说明开发商也同样在坚持观望。但随着楼市调控政策的不断加强，居民购房意愿的不断降低，房地产企业资金链持续绷紧，楼盘打折降价的现象将逐渐增多，范围将逐渐扩大。

房价是否真的已经到了“拐点”?新华网报道称，保障房建设也仅是在近一两年才有成规模的明显提速，且“开工率”飙升以后，有多少能按时、保质地转化为真正的实际供应尚需关注;地方的“调结构、转方式”艰难推进，房地产在地方财税收入方面的“替代产业”远未培育。因此，楼市“拐点”不妨慢慢看。