提要：先是存量房贷7折利率优惠将取消的消息盛传，昨日（10月13日）《证券日报》又曝出由于额度紧张，有不少城市出现了银行暂停办理房贷业务的情况，即使是办理了房贷的购房者也需要经历很长的审批时间。业内人士表示

 

先是存量房贷7折利率优惠将取消的消息盛传，昨日（10月13日）《证券日报》又曝出由于额度紧张，有不少城市出现了银行暂停办理房贷业务的情况，即使是办理了房贷的购房者也需要经历很长的审批时间。

业内人士表示，尽管住房按揭贷仍是银行优质贷款，但在多次上调存款准备金率后，信贷额度是十分稀缺的资源，加之几次不对称加息后，个人住房按揭贷款业务的利润空间被不断压缩，导致一些资金吃紧或本身侧重就不在房贷业务领域的银行暂停该项业务，将有限的信贷额度倾向个人经营性贷款等定价能力高的领域。

另外，央行已于近日要求将商业银行保证金存款纳入到存款准备金的缴存范围。据测算，在未来半年时间内，银行体系将有约数千亿元资金上缴央行。分析认为，信贷额度加剧收紧将促使商业银行继续压缩个人房贷业务，调整信贷结构。

房贷的停摆无疑使得近期惨淡的市场再度蒙霜，有网友说，这是房价崩溃的信号灯已经亮起。佛山“限购门”经历了12小时之后被网友戏称为“史上最短命的政策”，地方政府试图放松限购的尝试被中央果断否决，以再次重申政府调控房价的决心，因此短时间内政策松动的可能性非常小。如果说，限购只是限制了市场上的投资客和部分达不到要求的刚需者的需求，那么房贷停摆的打击面将会更大，不管是有没有资格，只要房贷办不下来，即使想买房也是白搭。再加上商品房库存的日益高企，开发商接下来的压力将会非常大，如果不采取真实降价策略的话，恐怕难逃被淘汰的命运。