提要：新城公馆的降价行动，也引起了业内的广泛关注。方方地产咨询机构在微博上表示，降的也太猛了吧，直逼楼板价！同策咨询研究部总监张宏伟认为，限时优惠活动，从100套特价房等噱头来看，开发商还是出于年底回笼资金

 

新城公馆的降价行动，也引起了业内的广泛关注。方方地产咨询机构在微博上表示，降的也太猛了吧，直逼楼板价！同策咨询研究部总监张宏伟认为，“限时优惠活动，从100套特价房”等噱头来看，开发商还是出于年底回笼资金，冲刺销售指标的考量，需要借助比较大的折扣力度来打破市场成交僵局。2009年新城地产摘下南翔地块时，楼板价即高达13000元/平方米，同时这一价格也刷新了南翔楼板价的最高纪录。如今，算上综合建筑成本以及房屋装修成本，新城公馆的利润已经微乎其微，可以说，今天的新城公馆已经可以算是“割肉保本卖房”了。

而业内分析，新城公馆的大幅降价势在必然。在上海嘉定南翔区域，新城公馆的一大竞争对手是华润中央公园。新城公馆初期定价27000元/平方米，而当高品质的华润售价仅25000元/平方米时，新城公馆在销售业绩上的惨淡也就很好理解了。根据网上房地产的显示，总体量340套的新城公馆在9、10两月仅售出10套房源，均价2.4万元/平方米。而相邻的华润中央公园则累计售出125套。

为让“爱”延续，圆“爱城市”的购房者实现“居者有其屋”的美好愿景。搜房网集全国之力，联合千余家品牌房企再次推动“我们都爱城市”活动的全面升级。势在将实惠落到实处，争取优惠的最大化。