从9月开始，阿里上市如同一股旋风在杭州刮了起来，一家企业对一座城市产生了巨大的影响。一场关于“阿里营销”的战役在阿里巴巴公司所在地的杭州打响。如何把东西卖给“一夜暴富”的阿里员工，正成为全民都热衷讨论的事情，尤其是豪宅开发商。

　　马云继续做“杭州佬” 开发商期待楼市盛宴

　　美国当地时间9月19日,阿里巴巴在美国纽交所上市。几乎同一时间，一场关于“阿里营销”的战役在阿里巴巴公司所在地的杭州打响了。

　　风起于青萍之末，杭州的开发商们感觉到了，一场狂欢即将到来。而这股巨大的动能正来自阿里的上市，经济学家金岩石在杭州说：“阿里上市，将拯救杭州千万豪宅市场。”

　　9月24日晚，在杭州本地开发商的一个饭局上，一位开发商无限遗憾地对记者说：“没赶上阿里的这场盛宴，有点可惜了。”

　　就在杭州武林广场通往阿里巴巴淘宝城的沿路，每天都会出现一些新的广告牌，譬如：送给改变世界的阿里人。

　　在这句广告语的旁边，就是一个别墅盘的广告。有一些开发商甚至赤裸裸地打起了广告，示意其他人来跟阿里的“十八罗汉”做邻居。

　　“你知道吗?马云说了，做个‘杭州佬’挺好，不会移民。”一个开发商对记者说，这意味着，他只会住在杭州。这样的分析，此起彼伏。

　　杭州楼市 曾打响“马年降价第一枪”

　　而正是杭州这座城市，2014年2月18日晚，德信北海公园宣布清盘，将均价调整至15800元/平方米，这就是轰动全国的“马年降价第一枪”。

　　今年一季度，杭州商品住房成交量、成交价双双下跌。1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%，并且，二手住房的成交量和价格也在走低。

　　危机四伏的春天似乎并未走远，杭州的可售房源还处在历史高位。截至3月底，杭州市区可售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加了36.2%。

　　而如今，开发商们得到的一组数据让他们心里踏实不少。

　　根据2007年阿里B2B业务上市时估算，当时4900名员工持股，约占当年集团7000多员工总数的70%。7年后，阿里员工增加了15000余人，按50%的员工持股计算，阿里持股员工为11000多人，上市后每人平均可套现将近422万美元，约合人民币2591万元。这意味着，阿里上市将诞生1万多名千万富翁。

　　这是开发商的一场盛宴，是放在饭桌上看得见的一块东坡肉。

　　阿里高管成为唐僧肉 “千万豪宅”不够卖?

　　“如果做一个大数据分析，阿里的员工更喜欢多少价格的排屋，或者别墅，我觉得我们楼盘会有更大的胜算。”一家本土的开发商对记者称，他们离淘宝城比较近，所以阿里高管居住的多，被称为“第一居所”。

　　杭州本地的开发商，就像突然遇到了牛市，一下子都亢奋了起来。如何拓客，被此起彼伏地讨论着，其中一个有趣的细节是，如何去阿里高管居住最多的楼盘发放楼盘的宣传册。开发商们恨不得跑到淘宝城的门口拉横幅。

　　不过，来自杭州透明售房网的数据显示，杭州的千万豪宅存量只有1143套，总计面积39.17万平方米。如果这组数据再细化的话，单价1500万以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能会造成短期内惊人的变化，那么，“千万豪宅”就不够卖了。

　　这是来自秋天里的好消息，开发商们十分激动，从此前阿里高管的置业史分析，置业的可能性远大于购买豪车。

　　支撑开发商们自信的数据还包括，与阿里的淘宝城只有一墙之隔的一个楼盘，去年8月因为阿里搬入，在行情非常低迷的情况下卖出28套千万豪宅，比前年多了10套，成为整个余杭区和城西的冠军。