江门日报讯（文/图本报记者）近日，有市民向记者报料称，开平市侨园路的黄金海岸楼盘因多方面的问题，引来购房者不满，出现多人要求退房的情况。记者对此进行了调查。

　　早在今年5月，开平本地论坛上便有多名网友对侨园路黄金海岸楼盘的问题进行讨论。网友“卧错”留言表示：“听说楼盘存在实用面积严重‘缩水’，公摊面积划到套内面积来计算，首付提高等问题。”网友“bencoat”留言说：“黄金海岸号称超宽楼距，但是竟然是公认楼距最窄的”，留言最后还配上了几个大笑的表情，多名网友对此表示认同。网友“风火轮”则点出了交通问题：“想起这里的住户每天在红绿灯处，都要饱受塞车之苦就难过！”

　　日前，记者以一名有意购房者的身份来到黄金海岸销售中心。黄金海岸位于长沙街道三江大道与侨园路交汇处的潭江旁，该处有一个红绿灯，交通车水马龙。记者注意到，该楼盘靠近侨园路一侧在建楼房距离马路仅有10多米，而这排在建楼房之间的距离不超过3米。

　　记者从一名工作人员处获悉，目前该楼盘均价为5000元/平方米，现在购房的话，明年3月交楼。该工作人员表示，如认购需缴纳5万元定金。如果反悔了，这笔钱是不能退的，因为定金不同于诚意金。关于这个楼盘的销售情况如何，该工作人员没有给出明确的回答。当记者在沙盘边上询问该楼盘的楼距会不会太窄时，该工作人员给出了否定的回答。

　　记者随后采访了附近部分市民，侨园路上一家档口的老板告诉记者：“这个楼盘的楼距太窄了。”路过的市民关女士表示：“三江大道与侨园路的十字路口处经常堵车，而且这里的房子太靠近马路了，住在这里应该会有点吵。”

　　那么，黄金海岸是否真的出现了多人退房的情况呢？记者致电开平市住建局。该局法规股有关负责人表示，以前有接到过这类投诉，现在已经没有了。他说：“主要是房子的诚意金问题，我们为前来投诉的市民进行了登记，后来，这部分人的诚意金都退了。”具体有多少人前来投诉，该负责人表示没有统计。

　　随后，记者再次以有意购房者身份致电黄金海岸销售中心，一名女性工作人员接了电话，与之前的工作人员讲述不一样的是，她说，如果有意向买房，不需要交定金。对于前段时间有很多人退房的说法，该女性工作人员予以否认。

　　报料费：50元

　　记者手记

　　楼盘宣传要靠谱些

　　在采访中，记者了解到，有多人表示，侨园黄金海岸的实际楼距与其宣传的超宽楼距有较大出入，这也是大家讨论最为集中的一点。对于这点，必是双方各执一词，孰是孰非？我们暂且不议。

　　如今，由于竞争激烈，各楼盘在前期的宣传中会向市民大肆推荐。于是，众多“高大上”的广告宣传语随处可见，诸如“告别闹市喧嚣”、“坐拥城市繁华”、“坐拥中央商务区”等，这类情况在全国范围内都很常见。

　　那么，一些楼盘的真实情况是否如宣传语中说的那么“高大上”呢？记者了解到，其他地方有过一些情况。如，楼盘附近有家信用社，楼盘便宣传说坐拥中央商务区；弄个喷水池，就说是英伦风情，北欧享受……相信了解开平楼市的市民也知道，开平也有楼盘的实际情况与宣传语所标榜的内容有出入。

　　对于楼盘广告，购房者不能太相信，各楼盘也应当在宣传时更加贴近实际，相关部门也要加强监督。