10月22日、10月28日，本报连续报道了河南省著名温泉景区——鲁山县下汤镇有个人及企业公开在商业用地及宅基地上开发、出售小产权房的乱象之后，又接到热心读者打来电话，称类似的现象不仅仅出现在下汤镇，与此相隔不远的著名景区尧山附近同样遍地都是，“不论数量、规模都有过之而无不及”。实际情况究竟如何?记者对同样以温泉而闻名的鲁山县赵村镇中汤村以及靠近尧山景区的尧山镇进行了调查。

　　【爆料】尧山景区随处可见小产权房

　　“之前我准备在温泉名镇鲁山县下汤镇买房子，后来看了东方今报的报道，才知道我看中的几家楼盘都是违规用地，只有40年使用权。”11月1日上午，平顶山市民张先生告诉记者，“我决定到同样有温泉资源且距离尧山景区更近的赵村镇中汤村和尧山镇去买房，但结果更让我哭笑不得”。

　　原来，张先生发现，在中汤村和尧山镇，有更多违规违法的楼盘在出售。

　　在中汤村，张先生看中了一家名为旅游风情商业街的楼盘，可仔细一打听，才知道这个项目建筑所用的土地是河滩地，占用的是河道，属于违建。

　　随后，张先生又辗转到尧山镇，“这里的小产权房更是多得让人数不过来，几乎每走50米就能看见一栋楼房拔地而起。去咨询时，对方都毫不回避地承认自己的房子是小产权”。

　　【惊诧】为建房修水坝改河道

　　11月2日上午，根据张先生提供的线索，东方今报记者来到鲁山县赵村镇中汤村进行了实地探访。

　　刚刚进入中汤村，记者便看见了正在紧张施工中的旅游风情商业街。只见工地内的建筑物已经盖好了两栋，每一栋都是三层小楼，长几十米。离南侧楼盘不到10米的地方就是河道。在工地东边的售楼部，得知记者想买房，一位售楼人员称：“目前住宅的售价是每平方米1850元，商铺每间是22万左右。现在购买需先付1万元定金，明年交房时一次性补齐尾款。我们的房子商住一体，宜居宜投资，在尧山整条旅游线路上，独此一家。”

　　这房子是否有产权?该售楼人员没有直接回答，而是告诉记者，“我们现在是一期工程，房产证要等到2期完工才能办。”而采访中，一位知情的村民私下告诉记者，“旅游风情商业街不可能办下来房产证，这个项目连小产权房都算不上，他们占用的是河道，为此他们还在上游修了道水坝来改变水道。”

　　【目睹】卖小产权房的比卖菜的多

　　11月2日下午，记者又驱车来到尧山风景区脚下的尧山镇。记者拨通了“山水名居”售楼中心门头上的电话，一位自称姓何的负责人说：“房子已经不多了，均价是1200多元每平方米。”该负责人坦言“没有房产证”。

　　“我们这里的楼盘几乎都是小产权。”自称拥有6栋小产权楼盘的董先生表示，自己并不忌讳告诉购房者房子是小产权，“这里的情况都是这样，开发商和村民商量好，将几户宅基地连起来搞开发，底层给坐地户，上面的房子拿出来向外销售”。

　　这里的小产权房到底有多少?对此，不少当地人都笑称“数不过来”，“在尧山镇，出售小产权房子的商家，比街边卖菜的店铺还多”。

　　【疑问】哪些人在买小产权房

　　到底有哪些人在购买景区的小产权房?在鲁山县赵村镇中汤村一家不知名小区里买房的李大姐告诉记者，他们买房主要考虑的就是少花钱，“这里的房子便宜，10万元左右就可以买套100平方米以下的住房。至于是不是小产权，我们也不懂，只要有房子住就可以了。”

　　记者在采访中发现，购买小产权房的，有不少是附近居住在山区的村民。由于小学和初中都在镇上，为了孩子上学方便，村民选择在镇上购房，而低价位的小产权房恰好迎合了这种需求。“最初有些担心，但看到当地到处都是这样的房子，买的人也不少，政府总不能全都拆了吧!”平顶山市的廖先生说。

　　【回应】正在调查核实会尽快处理

　　有关赵村镇中汤村旅游商业风情街为了建房，擅自修水坝改河道一事，该镇土地所一谭姓工作人员称，“我们已经对这个项目进行了处理。因为他们占用的不是集体土地，是河滩地，所以我们已经移交给了河务局，随后将对此进行联合执法。”

　　对于当地小产权房遍地开花一事，尧山镇土地管理所的赵所长称，自己刚刚上任，对区域内的小产权房情况不了解，有关情况还需要调查。

　　而鲁山县国土局负责土地监察的刘副队长告诉记者：“商业风情街已向河务部门报告，接下来会对其做出处理。尧山镇小产权房的事情，原来处理过不少，对于近一两年新盖的楼盘，当地土地所正在调查，核实后，会马上做出处理。”

　　对于这样的回答，不少群众表示不解：“买房的、卖房的都清楚这是小产权房，这么多年了，土地部门为啥如此迟钝?到底是不知道，还是不想知道?”