楼市新政实施第一天，便有不少购房客涌入广州二手楼市。昨日，记者采访了解到，在新政的驱使下，不仅一些此前因二套首付比例太高而“望楼兴叹”的改善型买家开始出手购房，连部分老股民也准备从火热的股市撤出买房。“准备这几天把钱从股市里撤出来，买套学位房给孩子读书。”市民曹先生称。

　　改善型买家出手购房

　　白领杨小姐为了换房，在二手楼市“晃荡”了快两年了，但一直因为二套首付比例太高，凑不齐首付款而未能实现换房大计。“杨小姐，您好!二套首付比例下调了，免营业税也由满5年改为2年了，趁着楼市还没大面积涨价，你上周看的那套江南新苑的房子还要不要再考虑下?”杨小姐告诉记者，昨日，她放下中介的电话后和家人商量了一番，便揣了2万元现金奔向相关中介。

　　据杨小姐介绍，上述该套房子其实她已看过两次，感觉非常满意。“可就是凑不齐首付，实收330万元，按照之前的政策，首付要交231万，而且这套房子不满5年，要交18.48万元的营业税，所以只能过下‘眼瘾’。”杨小姐坦言：“根据新政，这套房子的首付只需132万元，还免了营业税。当然，这也意味着我的还款利息会多几十万元，但如果是每个月分摊，我们还应付得了。”杨小姐表示，希望尽快交订金和业主签订购房合同。

　　像杨小姐这样的买家不在少数，昨日，不少中介在接受记者采访时都表示，昨天是他们近一年来最忙的一天，不仅是因为月末有好多事要处理，还要接待进进出出的看房客。“今天我们已先后接待了11批客人。”位于天河南一路的一中介顾问称。

　　股民抽身看房

　　值得一提的是，政策利好不仅吸引了改善型买家，还把一些股民从火热的股市拉进了二手房市场。投资70万元，不足四个月时间在股市赚了40余万元的市民曹先生，昨日也跑到东风东小学和农林下路小学周边的中介处开始看房。“新政一出，房价接下来肯定会涨，预计学位房会涨得更猛。”曹先生说：“如果等房价涨上去再买，意味着我这几个月白在股市上浪费时间了，所以要赶快把钱从股市里撤出来买套学位房。”

　　看涨楼市的还有业内人士。中城地产负责人刘小姐预计，二季度房价会比第一季度上升4%到5%,而周峰则认为会上升3%到4%。而根据满堂红提供的数据，今年前两个月广州二手房累计成交均价为20397元/平方米,同比上升7.5%。“如果穗六条能放松,今年下半年的成交均价会比上半年上升8%-10%。”周峰认为，5月初穗六条或会放松。

　　值得一提的是，3月30日傍晚，已有业主将其房源放盘价一下子提高了20万元，由原来的330万元改为350万元。