今天一年一度的北京春季房交会拉开帷幕。此外包括上海、重庆、天津、大连、沈阳等城市也紧跟步伐已经或将要拉开架势迎接楼市销售的黄金时点。目前正值“3.30”楼市新政执行初期为了集中推货消化库存开发商分别以打折促销、低首付、购房补贴等形式让利购房者拉开新一轮楼市成交热潮。

　　北京上海房交会本土项目“失声”　海外地产成主角

　　2015年北京春季房交会今天起在北京展览馆(资料、团购、论坛)举行展会将从4月16日持续到4月19日为期四天。中新网房产频道从举办方获悉本届展会仍然由北京楼盘、旅游地产和海外项目三大部分组成物业类型涵盖普通住宅、公寓、别墅、综合体其中写字楼、酒店是首次出现的展会物业类型。

　　从参展项目的地域构成来看在北京举办的房展会俨然成为各地乃至海外楼盘竞技的平台。从近几年北京房交会的表现来看海外参展项目已然有盖过国内组团的势头本次春季房交会这一趋势愈加明显。

　　据四季房展组委会方面介绍海外地产持续升温本届参展项目约达340个远超国内参展项目数量。值得关注的是作为“东道主”的北京本土参展项目仅有12个可谓少得可怜。

　　据了解北京房交会的这一现象同样出现在上海。据新民晚报3月26日报道称3月上海春季房产会本土项目意外集体“失声”取而代之的是曾经充当“配角”的海外地产项目令人惊讶的是展会现场的人气却要比想象中旺上许多不少购房者更坦言“就是来了解国外房产的”。

　　外省楼盘进京“赶考”养老度假地产受青睐

　　从北京房交会参展项目名单看国内其他省市和地区楼盘进京的势头愈发迅猛。据了解除北京项目外天津、河北、山东、海南、云南、辽宁、江苏、安徽等地的多个地区都有楼盘亮相。其中河北的石家庄、唐山山东的烟台江苏的无锡和云南普洱是首次参展区域。

　　据介绍以上各地共有百余个地产项目物业类型涵盖普通住宅、公寓、酒店、写字楼、商铺、综合体、别墅等同时满足刚性需求、改善需求、度假需求、养老需求和投资需求。此外本届展会还引入了“土地”新元素和武清的多个产业园区首次将上游产业与房地产开发企业联合展示。

　　因地域属性不同每个城市的楼盘项目又各具特色。其中山东、海南、云南等多地的项目主打旅游度假、养老等优质牌。尤其是近年来养老地产备受关注在已经结束的大连春季房交会上养老地产也格外引人关注前去问询、洽淡的市民日益增多。

　　打折、低首付、购房补贴　房交会揽客招数频出

　　说白了房展会一开购房者最关注的是好房子和好价格。中新网房产频道梳理各地春季房交会资料发现各种优惠促销、购房补贴的好消息确实不少。以北京为例很多楼盘都给出了优惠价格如一品嘉园(资料、团购、论坛)(三期)推出3万抵10万的优惠天恒?半山世家推出9.8折优惠。另外海南的三亚、海口、琼海、万宁、文昌、儋州、保亭等低中高端项目可满足多重置业需求几乎所有参展项目均有不同形式不同程度的优惠。河北、山东的不少项目也有购房打折、低首付以及购房送“旅游基金”等活动。

　　作为楼盘集中展示和销售的房交会实惠的价格和过硬的产品才是吸引购房者的关键因此各地房交会确实花了不少心思。渤海早报近日报道称将于4月24日-26日举行的天津滨海新区房地产交易会为切实拉动市场成交各参展企业共计推出300套特价房源集中销售并推出实时购房补贴政策凡进展的开发商在展会期间有房屋成交的大会组委会将给予最高不超过1万元的补贴。

　　同时沈阳房交会现场设置“网上房交会四项补贴楼盘交易区”组织多家品牌楼盘加入让利惠民活动购房者可享受房交会价格补贴、契税补贴、家装补贴、购房补贴“四项补贴”优惠政策。

　　重庆日报的报道显示重庆房交会期间市房地产协会专门发布消息重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行等三家重庆地方银行将在春季房交会期间实行个人购买普通商品住房贷款利率优惠政策。据悉当前“3.30”楼市新政刚执行不久市场开始进入预热阶段开发商与购房者不约而同地行动起来持续低迷的楼市有望走出困境。