香港楼价上升态势仍在持续7月份私人住宅、写字楼、商铺、工厂大厦的租金、售价继续上涨。但业界分析指统计数据滞后未能反映近期股市震荡、零售市道转差等造成的影响市场观望气氛较浓厚。

　　香港特区政府差饷物业估价署7日公布的香港物业报告显示如果将1999年的水平设定为1007月份香港私人住宅租金指数达到174.4售价指数为303.6。私人写字楼租金和售价指数分别为227.9、456.2。私人零售业(商铺)的租金、售价指数分别达到185.9、571.4。跟6月份相比上述指数以及私人分层工厂大厦的租金和售价水平都有所上涨。

　　香港地产代理商——美联工商铺行政总裁黄汉成分析上述统计数据存在一定滞后性未能反映市场即时情况。以商铺为例香港商铺租金本轮下调仍未结束随着零售市场转弱仍有业主减租。有的租金降幅达到三、四成。其中核心商业区所受影响更大。

　　黄汉成表示上述统计数据公布后或将给部分业主一种错觉——再等等价格还会上涨。但近期股市不断下跌财富效应显著减少投资者和用家入市意欲降低。最终导致市场交投气氛欠佳观望气氛浓厚。

　　另据美联工商铺公布的统计数据8月香港录得571宗工商铺买卖注册按月急跌32%;注册成交金额约61.25亿港元按月下挫34%。注册量、值同创近半年新低纪录。