房子那点事儿:郑州买了房 心却像掏空了一样

热点大河报2016-08-31 09:23:20

  老姨是漯河人,8月27日专门从漯河来郑州,在郑州看了两天房子,经历了吃惊、纠结、犹豫后,最终下决心花40万在郑州买了套40年产权不到35平方米的公寓房,老姨说可租可住。在郑州房价高位上涨的今天,老姨不是最后一个冲进来的外地人,也不是为了投资而买房的有钱人,她就是一名普通的老百姓,一个手里有一点积蓄,一个想为孩子做打算的母亲。

  今天,写下老姨在郑州买房的经历,也许是郑州高房价下很多普通人无奈购房的缩影,对与错,是与非,我们无法界定。

  为女儿买房的念头萌生

  老姨和姨夫在漯河在一个批发市场做低端酒批发生意。两口起早贪黑,进货、装货、送货、卸货,靠着卖一箱酒二三元的利润,忙碌了十几年,大约攒了有近百万,也算是靠做小生意致富的一批人。

  老姨唯一的女儿今年上大二,在襄樊一所大学学动漫制作专业。提起女儿,老姨觉得又是愧疚又是骄傲,女儿小的时候,他们两口忙着做生意,别说学习,连孩子正常的生活也没照顾好,从小女儿就在亲戚家蹭饭或者自己上街买饭。不过女儿很争气,自己考上了大学,而且专业也是她自己喜欢的。

  自从女儿上大学后,老姨就有了在郑州买房的念头,2015年中秋节,我回漯河老家,老姨就碎碎念念给我说:“这莹莹学的专业漯河没这样的公司,没法就业呀,可又不想让她跑太远,将来让她回郑州找工作吧,要是来郑州工作,得给孩子买个小房子,将来她先自己住,她要是结婚搬出去了,我和你姨夫也能去住。”

  我说“行呀,你抽个空来郑州多住几天,我带你在郑州各楼盘转转,看看你想买什么房。”

  后来,老姨也没了音讯,我也没当真,当时郑州市场房子也多,啥时候买都行。今年过春节回去,老姨又问起我:有没有合适能买的房子?我说老姨,郑州房子很多,你得自己来挑。老姨说好,虽然郑州离漯河高铁只有半个小时时间,老姨却一直没有空来郑州看房子。

  隔了一年,老姨终于来了郑州

  今年五六月份,郑州房价开始上涨,正好一个朋友因着急用钱,要把花园路、北环口的一套130平方米左右的房子出售,我打电话给老姨说:这房子附近2号地铁要开通了,又是学区房,可以升值,位置还在市区,房价140万左右,可以考虑买了。电话那头,老姨一边应着我,一边还在招呼生意。直到老姨一听140万的总价时,连声说太贵了,咱买不起,就买个小房子,总价低的,能租能住的就行。

  7月8日中午,一位朋友想投资一套小公寓,我陪她看了看花园路上和文化路英才街附近的两个小公寓,朋友比较心仪文化路那个小区,1万一平米,精装。虽然心动,朋友当时没敢下手,说回去再想想看。

  当天下午5点,文化路公寓路的销售顾问打电话说:我们公司今天在郑纺机拿了块地王,楼面价都合到一万三了,郑州房价可能会涨,你们快做决定。我朋友想了5分钟后,说,走,咱去把那公寓买了吧。

  当天朋友交完定金已经是晚上8点,华灯初上,我和朋友和一群大学生挤在附近的蜜雪冰城里,买了两杯雪顶咖啡,朋友兴奋地说,这房子买值了,你看这么多学生,好出租。

  朋友的房子不到35平米,各种优惠下来34万多。

  当晚回家,我打电话给老姨,说让她过来看看这房子,她说:那等我有空就去呀。

  8月14日,那天特别闷热,位于郑州市航海路第四大街附近的一小区公寓房举行1折房抽奖活动。参加活动时,听销售顾问说,小公寓有21平米的,地铁5号线的一个地铁口就在小区门口,当天排号有电商优惠活动,价格估计在每平方米一万左右,精装。

  当时,我想起老姨的购房需求,如果表妹真的在郑州找工作,不管公司在哪儿,住在地铁口,总是方便很多,而且地铁房的升值空间也比较大,如果表妹不来郑州,就当投资用,就毫不犹豫给她排了个号。

  打电话给老姨,说让她过来选房,我说最近郑州房价涨得厉害,如果真想买房,就赶紧来看。

  拖到8月27日,老姨终于从漯河来到郑州,她要来看房了。

  当梦想的美撞上现实的残酷

  27日上午,老姨坐火车来了郑州,专门来看房。从车站接上她,没有休息,直接要求去看房,航海路、花园路、文化路,看了四五家公寓房。

  据航海路公寓房的销售顾问透露,原定这周开盘要推到中秋节前后,开盘放在了郑州会展中心,说排号的人太多,只有会展中心这样的场地才能容纳,据说价格已经不是原定的1万左右,可能要涨价。

  在花园路已经开过盘的一个小区,目前所剩房源不多,房价已经由开盘时的8000多涨到一万一左右,辗转来到文化路英才街口,和我朋友买的一模一样的公寓,价格已经涨到40万。

  27日晚,看了一天房的老姨心情很沉重,说早知道郑州房价涨这么厉害,去年我就过来看了,这一辈子挣了这百十万,平时在银行里存着也没什么用,不如早买成房子了。早一年买,也会省好多钱呀。

  对于公寓房,老姨担心,这一层楼几十户,将来表妹一个人住,会不会不安全?而且40年产权,单价都在一万一以上,真贵!

  我说,要不明天咱们去看看住宅,有合适的买个六七十平米的。

  28号一早,我带着老姨到高新区看房子,刚停好车,刷了一下朋友圈,看到高新区的某楼盘在会展中心开盘,5000多人摇号抢1000多套房子,把照片让老姨看,老姨心慌,问最小多大面积,我说78平米,她说约多少钱,我说七八十万吧。

  “70多万实在太贵了,这一辈子就攒这么点钱,如果都在郑州买了房子,万一莹莹不回郑州,去别的城市,怎么办?”

  我说要不咱贷款,先付个首付,二三十万,其余的用贷款。老姨想了想,说还是不划算,有钱放在银行里不用,再用贷款,还要还利息,那是图啥。

  我说,那咱买了万一莹莹不来郑州,把房子卖了,去她所在的城市再买套房。

  老姨想了许久,问我:你说这房子说卖掉就能卖掉吗?会不会跌?

  我哑然,如今的郑州楼市,即便我身在其中,我也不能担保现在买的房子说卖就能卖掉,如今调控的风声已经是山雨欲来风满楼,万一调控之后,没人再这样疯狂买房,即便房价不跌,房子不能出售,变不了现,怎么和老姨交代。

  房子到手了心却更沉重了

  28号上午看房看得相当沉闷,老姨心神不宁,一直觉得住宅总价太高,自己不能承受,陪看的我,实在不知道说什么好。

  28日中午,当会展中心5000多人,只有五分之二的人抢到房子时,从该小区售楼部出来的老姨身心疲惫,说还是买个小公寓吧,总价40万左右,还能承受。

  午饭时,老姨又把前一天看的几个公寓房销售顾问给的单子拿出来仔细看,价格、户型、位置认真对比后,老姨下了决心,还是选中了朋友相中那个小区。打电话给置业顾问,说预定926号,结果对方说:不好意思,刚有个客户把9楼剩余的两套公寓都买了。沮丧的老姨在所剩的18楼、23楼、25楼之间,终于委屈地选了23楼。

  我说要不等在航海路地铁口的那个小公寓中秋节开盘后再决定,老姨坚决摇了摇头,说,看这房价,只会越来越贵,我们排的号靠后,到时如果选不到房,这边又卖完了,不全落空了,早买早放心。

  下午3点,交了两万定金,从售楼部出来,老姨急着赶火车回家,销售顾问只给了三天签正式合同时间,31号必须按时签约。老姨说:回家得倒腾钱,钱不是在一个折子上存的。

  送老姨去地铁口,一路上她眉头紧锁,并没有刚买完房的满足感。我心里也莫名地难受,一个多月时间,一样的小房子,老姨比朋友买时贵了将近7万,这7万,老姨和姨夫得卖多少箱酒才能赚回来呀。

  目送老姨走进地铁站台,突然觉得这秋日午后的阳光格外刺眼,那一刹那,刺得让我看不清老姨是否真正走进了地铁站,是否真的在郑州定了一套40万的小房子。