为买房老夫妻来离婚

　　在离婚登记中心，昨天下午记者看到等候区的椅子上早已坐满人，旁边还站着不少等候另一方来办理离婚的市民，此时已拿到近100号了。民政局工作人员也在忙个不停：“号拿了没?材料拿好了吗?照片复印了吗?……”

　　一般来说，来办理离婚的情绪多少有些冷漠，然而现场却有些“热闹”。记者看到，两位年过花甲的老人带着不到5岁的孙子前来办理离婚。当记者问起为什么来离婚，老先生坦承：“总归为了买房子咯，我们想买第二套房，离婚再买划算点。”

　　一旁的笔录房，两名工作人员正忙着宣读《离婚登记声明书》：“是自愿离婚吗?具有完全民事行为能力吗?知晓不予离婚登记的情形和办理离婚登记的法律后果吗?……来在这里签字吧。”碰上态度敷衍的，工作人员还提高嗓门说：“要听清楚哦，这是很认真的事!”

　　还没上班就人满为患

　　“闷死了!可以快点开始办了吧!”记者昨日在静安区民政局看到，离下午上班还有45分钟，3楼登记大厅已被填得满满当当，队伍延绵至二楼，由于过道内通风效果较差，体感十分闷热。贴出的告示显示，由于近期办理登记的当事人已超出本登记中心单日最大可接待量，已开启限流措施，周一、周四、周五每日受理50个号;周二上午受理50个，下午受理40个。

　　从排队者对话中可知，楼市政策依然是大家最关注的话题。

　　“有两大风险，当事人要格外引起重视。”对于离婚买房这一行为，上海(楼盘)盈科律师事务所赵星海律师告诉记者。首先，离婚决定一旦做出，就不可撤销，当事人须承担的最大风险便是原配偶方的“假戏真做”。“一旦离婚成真，双方任何一方不同意，便不可复婚。此外，原离婚协议的内容也不可主张推翻。”赵星海表示。

　　另外，离婚后再复婚，同样一笔财产的归属也将发生变化。赵星海向记者指出，夫妻双方在首次离婚时，通过协议将财产归于另一方，复婚后，该笔财产就将成为另一方的婚前财产。“一旦双方再因感情问题离婚，同样一笔财产便不得再行分割。”赵星海称，这一后患是许多购房者难以想到的。

　　“复婚保证书”无法律效力

　　不少前来办理离婚手续的夫妇告诉记者，没什么好担心的，一方面彼此相信情比金坚，另一方面双方签订了“复婚保证书”，不怕买好房子对方不认账。那么，所谓保证书真的有用吗?上海市华诚律师事务所律师谭芳告诉记者，具有人身依附性质的感情保证、协议都是违反法律禁止性规定的，因而是无效的。比如结婚保证书、感情忠诚协议、复婚保证书等。

　　记者从沪上法院了解到，离婚假戏真做引发的诉讼时有发生。上海市第二中级人民法院就曾审理了这样一起案子。去年2月，李莹与张强签署离婚协议。

　　协议书写着因女方过错自愿离婚，经双方商定女儿由张强抚养;夫妻名下所有财产归张强所有;夫妻双方无共同债权债务。协议内容均由李莹书写。李莹说，之所以签这个离婚协议，是为了给孩子买学区房。但她净身出户之后，要求复婚时，却遭到了丈夫拒绝，甚至自己那份婚内财产也不同意归还。于是，李莹诉至法院，要求撤销离婚协议，重新分割共同财产。不过法院并没有支持李莹的诉请。法官认为，李莹具有完全民事行为能力，对待婚姻及财产分割当审慎行事。李莹在签订离婚协议中明确承认系自身过错导致离婚，所以不能以财产分配简单的失衡判断此份离婚协议显失公平。

　　律师提醒市民，离婚没有真假，必须要慎重。即便要用离婚手段达到某些目的，也要把“假离婚”当成“真离婚”来看待，“对财产归属、子女赡养等必须做出明确约定。”