提要：近日，由珠控国际中心主办的投资高峰论坛在广州举行。著名经济学家郎咸平在论坛上对我国房地产的现状以及走势发表了个人看法。他认为，长期而言，房产仍然是最好的保值品，未来一线城市房价上涨的幅度仍将远超二三线城市。

郎咸平 资料图

郎咸平：长期看房产仍是最好的保值品

近日，由珠控国际中心主办的投资高峰论坛在广州举行。著名经济学家郎咸平在论坛上对我国房地产的现状以及走势发表了个人看法。他认为，长期而言，房产仍然是最好的保值品，未来一线城市房价上涨的幅度仍将远超二三线城市。

经济泡沫导致房价大涨

郎咸平率先剖析了近年来中国经济发展情况，肯定了“经济泡沫化”的理论。郎咸平认为，房地产深受大经济环境的影响，我国房价暴涨正是由于经济通 胀率过高所致。“在过去一百年中，美国平均通胀率仅3%，房价涨幅为5%，但是股市上涨的幅度却为12%，这是在美国大部分人选择投资股票而不投资房产的 原因。”

郎咸平指出，近年来，我国平均通胀率达到了18%，而北上广深房价的平均涨幅达到了19%，无论是中国还是美国，最终都反映了房价和通胀率的走势极为接近。“而中国近几年持续通胀厉害和过于宽松的货币政策有直接的关系。”

长期投资看房产短期投资看白银

房产、股票以及黄金一直以来都是炙手可热的投资产品，2014年伊始，如何根据经济发展的趋势选择最合适的投资产品在论坛上得到了众人的关注。 2013年初，由于国际黄金价格大跌掀起了一股抄底热潮，但在郎咸平看来，无论是长期还是短期看，黄金的投资价值都比较有限。长期来看，房地产仍然是最保 值的产品。“房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律。”若短期看，白银的投资市场要好于黄金。