提要：据经济之声《天下公司》报道总投资超过350亿元的合肥滨湖新区万达文化旅游城项目正式开工。这个被安徽省认为是迪士尼乐园的“升级版”的项目也是万达继哈尔滨、南昌和青岛之后投资的第四个文化旅游项目。

据经济之声《天下公司》报道总投资超过350亿元的合肥滨湖新区万达文化旅游城项目正式开工。这个被安徽省认为是迪士尼乐园的“升级版”的项目也是万达继哈尔滨、南昌和青岛之后投资的第四个文化旅游项目。

一年时间万达从哈尔滨到合肥投资1400亿元连落四子万达还有钱吗?文化产业有赚头吗?房地产还有前途吗?一时间外界对“首富”的质疑比对“首富”的羡慕要多。

昨天万达董事长王健林也在合肥露面这是他问鼎福布斯中国财富榜榜首之后的首次公开露面。有媒体记者也提出了这三个问题不料新贵“首富”的确十分“霸气”:钱他还有的是;文化产业增长无极限;房地产不是还有刚需吗?

王健林:媒体弄错概念了。不能把总投资当成当年的投资事实上哈尔滨的经营期是10年青岛是 12年基本上所有的项目投资经营期都是10年以上所以1400亿元的投资是分10年完成的每年只需要140亿。再说了对于投资来说一部分是企业自有资金其他的还有贷款还有房地产预售相抵之后可能一年投资连100亿都不到因此万达丝毫不存在资金压力。

资金压力不复存在那么投资回报效益又会怎样呢?文化旅游产业投资回报慢似乎是公认的事实但王健林显然对这个“公知”并不认同。他指出文化产业投资回报率低的观点是错误的。“你不能用着文化事业的眼光来分析文化产业若以商业的眼光来看显然它是一个没有天花板的行业它的增长是无极限的。”

王健林还用“十一”黄金周的拥堵状况来进一步证明自己的观点。他说人们有钱但没有好地方去玩市场缺少有效供给。而万达度假区的酒店入住率达到了85%。机遇远大于挑战。

王健林透露2016年底前后万达无锡主题公园项目将建成而其竞争目标直指2015年底开园的上海迪士尼。他认为中国至少可以支撑100个主题公园而差异化和创新将是其共存的最好方法。