提要：万达集团董事长王健林日前接受媒体采访时表示，国内楼市调控总没有走出“房价越调越高”的怪圈，核心原因有三点：一是中国的城市化进程刚刚开始，去年国内城市化率约36％，城市化率只有达到75％-80％时房价才会稳定下来；二是土地成本的增加。

万达集团董事长王健林日前接受媒体采访时表示，国内楼市调控总没有走出“房价越调越高”的怪圈，核心原因有三点：一是中国的城市化进程刚刚开始，去年国内城市化率约36％，城市化率只有达到75％-80％时房价才会稳定下来；二是土地成本的增加。“面粉”走高，想要“面包”降价不现实；三是预期起了主导作用。缺乏吸引资金的渠道，受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。这三个原因叠加，王健林认为至少10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。

商报点评：当前的市场已经不是“涨与跌”的问题，而是如何实现“稳”，高端放开收重税、中端确保供应、低端做好保障，只有这样方能实现。