提要：一直倡导房产税的财政部财政科学研究所所长贾康，昨天在南京举办的“江湾论道·对话贾康——2013年江湾城财智讲堂”上，又亮出了不少重磅观点，他认为目前市场应该将更多的需求供给聚焦在中小户型上，“中国房产税推出只是时间问题，只有实施房地产税改革，才能完成经济社会转轨与现代化的必要制度建设。”他说。

贾康：房产税推出只是时间问题

一直倡导房产税的财政部财政科学研究所所长贾康，昨天在南京举办的“江湾论道·对话贾康——2013年江湾城财智讲堂”上，又亮出了不少重磅观点，他认为目前市场应该将更多的需求供给聚焦在中小户型上，“中国房产税推出只是时间问题，只有实施房地产税改革，才能完成经济社会转轨与现代化的必要制度建设。”他说。

贾康表示，收入分配的差距扩大有目共睹，这与现在的财产配置密切相关。从这个视角来看，房产税改革就会产生正面效应，首先要使房地产调控形成合理的制度建设配套，“在住房保有环节形成依法的可预期的规范的税收负担，从而使整个房地产业的发展泡沫化倾向得到抑制，土地的集约利用程度提高。”

对于房产税推进方式，贾康认为，应该是渐进式的，在要领上只能是强调调节高端，而不能简单的套用模仿美国的普遍征收模式，更多的要借鉴日本的首套房不征收模式。在改革的推进过程中，要更注意整合整个不动产领域的税收，从土地开发到商品房交易，再到这种商品房保有，全流程各个环节上的税费，做通盘的整合。