提要：随着“国五条”及其地方细则的陆续出台及具体落实，房地产市场迎来了新一轮调控，房价也成了老百姓饭桌上的话题。

潘石屹：住房信息联网可促房价下跌

随着“国五条”及其地方细则的陆续出台及具体落实，房地产市场迎来了新一轮调控，房价也成了老百姓饭桌上的话题。在博鳌亚洲论坛“经济转型与楼市调控”分 论坛上，SOHO中国董事长潘石屹、住建部政策研究中心主任秦虹、华远董事长任志强等就此各抒己见，但都表示了希望能用市场化手段取代目前限购限贷的计划 经济手段调控楼市的意愿。

在论坛上潘石屹表现谨慎，对于主持人的提问往往避而不答，巧妙地将问题转给任志强。对于未来的房价调控措施，潘石屹也表示要用市场经济手段调控房地产，并表示早日实现住房联网有望释放二手房供应量，从而使房价下跌。

“国五条”中提出，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。潘石屹认为联网技术并不难，质疑联网准备时间过长。针对江苏、福建和广东等省部分城市出台新规严控“以人查房”，潘石屹建议开放查询权限，个人凭身份证就可查询其他人住房套数。

但这一建议遭到任志强反对，认为一些部门福利分房信息并不进入房管局系统，查询有困难。

潘石屹还对“国五条”中征收20%所得税的规定提出了质疑，并称曾向住建部提议，应该把流通环节中的税费降下来，将持有环节的物业费和房产税涨上去。“这样会形成一个压力，让持有好多套房子的人挤出去，让没有房子住的人能够将资源充分利用起来。”他说。