提要：在楼市前景不明，金价高企不下，股市萎靡不振的年代如何让手中的钱保值甚至升值，是很多人急需解决的最大困扰。

最现实的投资还是房地产

北大金融中心主任冯科在北大资源大讲堂上畅谈投资

在楼市前景不明，金价高企不下，股市萎靡不振的年代如何让手中的钱保值甚至升值，是很多人急需解决的最大困扰。

北京大学经济所房地产金融中心主任冯科，昨日应《北大资源大讲堂》之邀，来渝畅谈《百姓投资新机遇》。冯科认为，虽然炒房赚大钱的时代结束，但投资房产仍是较理想的渠道，他建议百姓投资可以向有产业支撑的区县城市的商业地产倾斜。

在楼市前景不明，金价高企不下，股市萎靡不振，这个年代如何让手中的钱保值甚至升值，是很多人急需解决的最大困扰。

北京大学经济所房地产金融中心主任冯科，昨日应《北大资源大讲堂》之邀，来渝畅谈《百姓投资新机遇》。冯科认为，虽然炒房赚大钱的时代结束，但投资房产仍是较理想的渠道，他建议百姓投资可以向有产业支撑的区县城市的商业地产倾斜。

每个家庭都该有张资产负债表

很多中国家庭的观念认为无债一身轻，而昨日，冯科却斩钉截铁地讲，家庭不负债就等于吃亏。

"自1971年金本位崩溃后，我们就进入了通胀的时代，银行年利率低于通胀率，存款就等于吃亏。"冯科谈到，在家庭理财中最重要就是对抗通胀，他建议，在家庭有偿还能力的前提下应保持适当的负债。

按银监会计算的50%风险线来看，冯科建议高收入家庭负债资产比例可以达到年收入的50%以内，而中低收入的家庭负债资产比例可以达到在除去例如子女教育、赡养父母的日常开支后的剩余年收入的50%以内。

此外，冯科谈到每个家庭都有一张资产负债表，要管理好此表，必须通过增加如住房、金饰等在内的既为消费品又为投资品的产品，减少如食品、衣服、汽车在内的消耗品来实现。同时家庭例如健康管理、子女教育等在内的表外资产管理不当，也会直接导致大量现金流出。