·夏海钧恒大地产总裁

　　房地产业已经从高峰逐渐进入下行趋势，2015年房价将维持在平稳的状态，但销量会有上升，房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。

　　房地产行业集中度会进一步提高，2015年甚至到明年，很多中小房企会面将临更加困难的境地。对于现在房地产行业低谷来说，会成为大发展商的并购机会。也就是说房企两极分化会进一步加剧。这将是风险与机遇并存的一年，想要“脱颖而出”，就得看你是否抓得住机遇了。

　　2015年房地产企业在金融创新方面会走得更快更远，房地产企业可能会更加多元化。

　　悲观看跌派

　　·潘石屹SOHO中国董事长

　　中国的房地产不可能再像5年、10年前那样发展了。如今中国的人均住房面积已经达到30平方米以上，可是现在中国每年竣工的房子是十几亿平方米。现在，地产商应该思考的是如何把已经建好的房子充分利用起来。

　　2014年全国楼市降温之际，潘石屹直言，“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险”。

　　赵国雄长江实业执行董事

　　未来几年中国经济增速还将慢慢下降，但产业结构却更为成熟，不再止步于做“世界工厂”，而是发现新的经济增长点。中国经济新的增长点有两方面：一是高科技、高增值产业;二是内部经济需求。

　　过去几年，房地产供应量过大，导致存货可能需要几年才能销售尽。同时，过高的财务成本也阻碍了内地房地产企业的发展。不仅是二三线城市，上海(楼盘)等一线城市的房产市场同样不乐观，未来两年，内地房地产市场将面临调整，房价极可能下降。

　　余英保利地产(保利西山林语保利新茉莉公馆)(600048,股吧)集团副总经理

　　2015年全国房价总的趋势看涨，一线和少部分二线城市楼市整体好于去年，但三、四线城市形势严峻，一些“地王”项目难以实现利润，部分商业地产亏本大甩卖，多地会出现土地流拍。

　　全年的主题是去库存，调控后遗症显露之年，楼市诡异之年。二手房成交继续萎缩，限购政策将在今年退出。曾经高精准预测2013年房价暴涨的余英经常在公开场合发出惊人之语，但一向乐观的他今年也变得谨慎了。