央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　对此，中国房地产业协会原副会长朱中一在接受记者采访时表示，政策的出台有利于自住型和改善型购房需求的释放，促进房地产市场成交量的上涨。

　　“今年市场的主基调是稳定住房消费，支持自住型购房和改善型购房。本次政策的调整符合现在市场和购房者之间的关系。”朱中一表示，目前很多城市库存压力较大，随着政策效力的逐渐显现，将会促进各地消化楼市库存，对广大自住型和改善型购房者是一大利好。

　　值得注意的是，从楼市以往调整规律来看，楼市的回暖往往引发量价齐涨，未来房价是否将会出现上涨?对此，朱中一分析称，政策的出台是支持自住型和改善型购房需求，具体到房价的变化不能一概而论。

　　朱中一表示：“房价的变化要从三方面来衡量，首先看各地供求关系的变化，其次是后备政策是否过于宽松，另外是投资预期，目前并不鼓励投资性购房。”因此，后续房价的走势，还要根据不同城市的政策支持力度和供求关系等多方面考量。