6月13日上午，《万科梅沙书院启动仪式暨委托深中办学》发布会在万科前海企业公馆国际会议中心隆重举行。预计9月份，这所由万科教育发展基金会举办、委托深中办学的“国际化民办普通高中”将迎来首批学生。

　　对于新合作的万科梅沙书院，万科显然寄予了厚望。发布会现场，万科集团总裁郁亮、深圳万科总经理周彤及万科管理管队、万科教育发展基金团队悉数露面，为万科梅沙书院站台。

　　而在当日的现场讲话环节，周彤也直言，这是深圳万科在转型中的“探索和实验”，目前公司正在全力打造以社区全周期教育培训服务的体系。

　　“在我们的社区和商业，我们将建立体验式素质教育，将来会有万科书屋、社区营地等教育品牌呈现给大家，为大家服务。”

　　目前可以明确的是，对于转型城市配套服务商的万科而言，教育是其重点发展的领域之一。此前，该公司公开推出“万科塾教育营地”产品，并于4月份正式成立“万科教育发展有限公司”。

　　而9月份，深圳市三所由万科开发并全权管理的学校将同时开学，除梅沙书院外，作为万科麓城小学及万科天誉学校亦将在9月迎来首批学生。

　　梅沙书院启动

　　据观点地产新媒体了解，万科梅沙书院将地址设在万科总部所在地，建筑面积1.8万平方米，规划30个班级，采用国际化的小班教学，预计可提供1050个学位，办学理念则定为“致力于培养具有中国人文精神和国际化视野的领袖人才”。

　　在发布会现场，万科方面介绍称，梅沙书院于5月28日正式获得的深圳市教育局的筹设批复，6月13日便宣布启动。“这所学校的筹建也得到了市政府、教育局的大力支持和协助，可以说是一路绿灯。”

　　梅沙书院将委托深圳中学办学，后者是深圳市四大名校之一、广东省一级学校、国家级示范高中。为此，两所中学在学术课程、课外活动、教学研究、奖学金以及师资等项目上建立深度的合作关系。

　　其中，梅沙书院的学术课程由常规课程、荣誉课程、大学先修课程、大学水平的研究项目四个水平层次的课程组成。书院还将引入海外先进的教育理念，组成一流的中外籍师资团队。

　　而值得一提的是，为了突出教育的国际性理念，梅沙书院对招生对象进行了限制。招生条件明确，学校招收“具备较强的英语听书读写能力”，并且“有意愿去国外读大学”的优秀初中毕业生。

　　谈及这次与深中的联姻，深圳万科总经理周彤并不急于解释原因。相反，他首先表示2014年对于万科来讲是“具有深刻意义的一年”，公司开始推行基于创新业务和组织变革的战略转型。

　　“未来十年，我们不仅为深圳市民打造更具品质的住宅，我们称之为‘三好住宅’，同时我们也致力于推进在商业、产业、教育、度假、养老，甚至文化等领域的投资建设和运营。”

　　具体到深圳区域，周彤认为，梅沙书院是深圳万科在转型中，深圳万科教育发展基金会在国际化教育服务的探索和实验。

　　据其透露，万科正在打造以社区全周期教育培训服务的体系，在自己的社区和商业将建立体验式素质教育，将来会有万科书屋、社区营地等教育品牌呈现。

　　万科集团总裁郁亮也在现场公开声称，对万科来说，需要的不只是盖房子，更需要房子里面的内容。

　　“我们提供的不只是房子，我们提供生活方式，我们甚至为业主、客户的孩子成长提供空间，这是我们两年前开始明确做城市配套服务商这个战略之下采取的行动。”郁亮如是称。

　　万科教育路径

　　随着万科宣称房地产市场从黄金时代转入白银时代，这家传统住宅开发商开始探索住宅以外的发展，其中包括众所周知的商业地产、养老地产、旅游地产。

　　而事实上，据观点地产新媒体了解，早在2010年，万科便开始提出要做“社区学校”的计划。

　　2014年10月，万科高级副总裁、广深区域总经理张纪文在张家界举行的媒体见面会上介绍称，东莞长安项目是“社区学校”最早的试验田，以满足社区居民生活配套为目的。“我们选择了对社区学校最有意愿的合作者，来打造最好的社区学校。”

　　张纪文强调，“社区学校”并不是应试教育里面的学校。具体而言，万科的社区共同分担家庭、学校的教育工作，将社区打造成一个不同的教育空间，首个产品则是夏令营。

　　2014年，万科在广州区域开展夏令营总共吸引了8000多位孩子。张纪文预计，2015年万科在广州区域的夏令营将吸引五位数以上的孩子。

　　据万科方面介绍，在东莞这块实验田上，公司的商业发展先后经历了三个阶段，教育也是在后来逐渐添加进去的。其中，1.0版本是以东莞松山湖中心为代表的生活广场系列;2.0版本是松湖传奇的生活汇系列;在3.0版本，“万科里”项目植入了社区学校更为齐全的配套，而这也是万科“最重要的发力点和突破方向”。

　　从万科过往的发展路径看，其发展社区教育的模式除了训练营，便是与知名学校进行签约合作，并将这部分教育资源作为项目配套。以北京中粮万科长阳半岛为例，该项目在四年间便先后引入北京四幼、北京小学、北京四中房山校区等教育资源。

　　但万科进入2015年的一系列动作却在显示，这家传统住宅开发商已经悄然尝试新的变革。

　　据观点地产新媒体了解，张纪文曾提出“八爪鱼战略”，包含万科家、万科驿、万科派、万科云、万科塾、万科广场、万科里和万科悦八大产品。其中，万科塾具体将围绕社区教育，打造万科版“教育MALL”。

　　在随后的4月左右，万科成立“万科教育发展有限公司”，出任董事长的正是张纪文本人。当时市场分析便认为，这意味着万科在教育领域会有新的动作。

　　果不其然，5月底，莆田万科城宣布万科里、万科塾正式落地于此，其中万科塾也将包含社区营地和户外营地两部分;与此同时，万科塾也已确定将落地广州万科云城项目。

　　6月13日，郁亮还在万科梅沙书院启动现场表示，与之前引入学校作为项目配套相比，这次梅沙书院不一样的地方在于“这不是项目配套”，因为它位于万科总部。其甚至表示，未来“万科总部可以为梅沙书院让路”，即万科总部搬出来，留给学校。

　　另悉，万科方面还透露，教育是公司践行城市配套服务商的转型战略中重点发展的领域之一。今年9月，深圳市三所由万科开发并全权管理的学校将同时开学，除梅沙书院外，作为万科麓城小学及万科天誉学校亦将在9月迎来首批学生。