潘石屹透露，“目前北京和上海的SOHO3Q几乎已经满租，想进来要排队，这足以见移动办公新需求非常旺盛、市场规模很大。在2015年，SOHO中国要在全国建立11个SOHO3Q，大概1万个工位。”

　　“现在的SOHO中国有两个：一个是‘过去的’，它的发展战略、产品定位属于传统的房地产行业;另一个是‘全新的’，它保留了过去的SOHO中国的创新基因、发展模式、积累资产，但更与新经济业态的发展有关。”

　　给创业者的箴言

　　记者在上海的SOHO3Q看到，在这个平台上已经汇集了相当数量的创新型互联网公司，如“饿了么”、“青苹果医疗”等已在行业内崭露头角。

　　潘石屹认为，在经济新常态下，特别是政府大力倡导“大众创业、万众创新”，发展“互联网+”等相关产业后，一些新兴业态层出不穷：如打车软件，手机预约上门洗脚、上门洗车，网上代办营业执照等等，这些新兴业态或新兴的职业拓宽了就业和创业的空间，非常具有想像力。

　　潘石屹说，互联网的迅猛发展改变了中国经济结构，从深层次来看，这种“突变”是颠覆性的、根本上的变化。他用“旧秩序”和“新秩序”来描述这种变化。在旧的经济秩序中，有许多中间环节，组织结构是金字塔状的，这种结构会导致经济运行效率低、成本高;而在新经济秩序中，很多中间环节被取消了，组织结构是网状的，这样效率提高了，成本降低了。

　　“旧的经济秩序正在土崩瓦解、日益枯竭，经济新秩序已经在‘互联网+’的大潮下初见端倪、迅速成长。如此巨大的变化，行业边界正变得越来越模糊。新经济业态的从业者正以革命性的思维方式在改造和创新传统行业的发展模式。”

　　在潘石屹看来，新时代的创业者需要具备以下几个条件：

　　——从初衷上，要有分享和服务意识，要能够通过自己的创业，直接或者间接为他人、为社会服务，不要局限在个体或者少数人的利益上。

　　——从方法上，要深刻理解和运用互联网，减少中间环节、降低成本、提高效率、减少浪费。

　　——从模式上，创业和创新就是要做和以往完全不一样的事情。

　　——创业者面对复杂的局面和快速的变化，要有敏锐的洞察力、判断力，要有足够的智慧和勇气。

　　回避不开的楼市话题

　　与房地产大佬对话，自然不能不提当前楼市。言归正传的潘石屹谈及房地产，即刻变得严肃起来，“房地产行业是传统行业，什么是传统行业呢?就是效率低，浪费大，社会资源没有得到有效利用，反应速度慢，这就是传统行业。房地产和其他传统行业是一样的，所以我们必须思考房地产如何和互联网有一个很好的结合。”

　　潘石屹坦言，中国房地产商“天南海北盖了这么多房子，现在无论是住宅还是商业，存量已经非常大。现在中国的人均住房面积接近40平方米，已经非常多了，问题是这些房子没有充分利用起来。在这样的背景下，我们能不能用互联网技术把过去20年建好的房子充分利用起来?这可能才是中国开发商值得做的事情。”

　　“我们已经不卖房子，我们自己持有，几百万平方米的办公楼如何把它租好，这是我们去年和今年的任务。”变身“包租公”的老潘野心不小，“我们明年的任务是把社会上的，如万科王石等建的房子统统充分利用起来。”

　　在最近一档脱口秀节目中，潘石屹谈及老百姓最为关心的房价问题，给出的答案是——房价还没有降到位，今后还得降。“这些年建的房子足够多，房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。所以年轻人不要买房子，现在是共享经济，租房是共享经济的一部分。”