“最近一段时间市场普遍反映商业地产项目供应量过大，商家开业意愿下降，新项目招商困难、经营项目客流下降，业绩下滑等现象，对商业地产行业的发展前景产生怀疑。”万达金融集团总裁曲德君在谈到业界对商业地产的看法时说到。

　　曲德君在今日举办的第十三届中国商业地产行业发展论坛发表主题演讲时表示，在经济增长速度放缓、经济发展进入新常态的背景下，各行各业都面临着新的调整与挑战，商业地产行业的调整与挑战是经济调整期的一种正常反映，作为国内商业地产的领军企业，万达集团在商业地产方面依然保持着良好的发展态势，其仍然看好中国商业地产的发展前景。

　　曲德君从3个方面阐述他的看法。第一，商业地产发展仍有很大的市场空间。商业地产时中国市场经济创新发展的重要组成部分，商业地产伴随着市场经济发展而发展，多年来一直是市场比较热门的行业，许多优秀的商业企业从单一的运营延伸到自我选址、自我建设，再到运营的全生态链的发展。

　　“而更多的房地产企业，由于受房地产行业周期性发展的影响，很多企业看到万达等一批企业在商业地产行业的快速发展，转型进入商业地产行业，从而使中国商业地产行业的发展步入快车道。”

　　曲德君说，其实在发展过程中，大家对商业地产的发展一直都有着共同的认识，也就是商业地产是商业设施、商业地产提档升级的主要途径，同时随着经济发展，国民消费能力不断的增强，对于消费环境、商品、服务、体验等方面不断提升的需求。商业地产的发展是历史的必然，是市场经济发展的重要组成部分。

　　其次，曲德君认为，部分地区发展规模和速度不均衡，不会动摇行业的发展。他说，商业地产经过多年的快速发展，部分地区出现项目集中、规模大、速度快，与市场需求不均衡，这与商业项目运作周期长，多年集中放量与行业自身发展有关系，也与市场经营环境变化有关，但是从总体情况看，我国大部分城市和地区商业设施消费供给与消费需求的匹配性方面还有较大的差距，与发达国家相比还有较大的提升空间，不能因为短期的调整和局部的问题而怀疑整个行业的发展。发展过程当中产生的问题，需要在发展过程当中消化和解决，商业地产依然有很大的市场空间。

　　曲德君表示，商业地产仍是万达发展的重要产业之一，万达集团经历了近30年的快速发展，在发展过程中进行了四次战略转型，自2014年开始的第四次战略，从那时候开始由房地产以房地产为主的企业转为服务业为主的企业，从空间上由中国一个企业转向世界级的跨国企业，通过一次次战略转型形成商业地产文化产业、金融产业等三大支柱产业。