提要：上海易居房地产研究院2日发布一份报告称，11月中国北京、上海、广州、深圳、青岛等10个热点城市土地成交均价为每平方米4812元(人民币，下同)，创历史新高。

上海易居房地产研究院2日发布一份报告称，11月中国北京、上海、广州、深圳、青岛等10个热点城市土地成交均价为每平方米4812元(人民币，下同)，创历史新高。

报告显示，10个热点城市土地成交均价11月环比增长41.1%，同比增长86.4%，已持续14个月同比正增长。

与地价持续上涨相应的是土地出让金的增加。11月，10个典型城市土地出让金收入920亿元，环比增长33.4%，同比增长38.7%，达到年内次高点。

从土地出让金收入走势看，在9月达到33个月新高后，10月10城市的土地出让金明显回落，但11月这一数字又再次回升。

1-11月10个城市土地出让金总收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%。与去年全年4397.7亿元的土地出让金收入相比，今年前11月，10城市的土地出让金总额就已超出3500多亿元。

易居研究院研究员朱光指出，上述10城市11月的土地成交继续回落，但总体看，今年以来，土地市场依旧保持着活跃态势。预计年底土地市场成交面积增幅受去年同期基数快速上升的影响，将继续呈现回落态势。

不过，虽然本月土地交易量继续下滑，但由于近期各地优质地块较多，土地市场竞争激烈，导致土地出让金上升明显。预计年底，随着市场整体平稳以及去年同期基数的上升，土地出让金收入同比增幅整体也将逐步放缓。