提要：《一千零一夜》里有一个关于神灯的故事，那是一盏擦一擦就能实现愿望的神奇油灯，帮助阿拉丁过上了丰裕的生活，拥有了令人艳羡的财富。

《一千零一夜》里有一个关于神灯的故事，那是一盏擦一擦就能实现愿望的神奇油灯，帮助阿拉丁过上了丰裕的生活，拥有了令人艳羡的财富。

财富的增值，放至房地产行业，除了房子销售带来的盈利，拥有一块黄金地段的土地，也足以让同行艳羡。相对于早几年的土地价格，如今，南京主城的地价“打着滚”地涨。一些早年拿下的土地，即便是当时轰动一时的地王地块，在今天看来，当年的地价也已不足挂齿，俨然成为拿地房企的“阿拉丁神灯”。新街口著名的铁管巷地块就是其中之一。

第一回

经过100多轮争夺成为2004单价地王

铁管巷地块分为A、C两个地块。按照南京国土局2004年公布的出让资料，两幅地块的用地性质都是商业、办公、金融和酒店式公寓，其中A地块实际出让面积为11286 ，C地块实际出让面积为6822.1 。

据当时亲历了这场土地拍卖的人士回忆，2004年1月15日，拍卖的当天，南京国土资源局三楼的拍卖场挤满了人，少说也有100多。在经历了近5个小时，共计100多轮的争夺后，该地块被上海全日通投资有限公司和卫中实业发展有限公司联手以5.45亿元夺得。其中，A地块以31455元/平方米的单价，一举成为南京“地王”，并被载入2005年的《南京土地市场运行报告》中，当年两地块的楼面地价达到4600-4800元/ 。

第二回

2005年因未缴出让金土地收回再“嫁”泰龙

谁知，后面发生的事情急转直下，仅一年后，两家公司在缴纳保证金和出让金8200万元之后，因无力缴纳剩余的土地出让金，该地块在2005年初被依法收回，8200万的保证金也被全额没收。

2005年9月10日，铁管巷地块再度被拍卖，起拍价为5.2亿元，比起一年半前的拍出价格，要低了2500万元。由于当年楼市不景气，自降身价的“地王”，没能再度得到青睐，因为只有一家竞买，最后被上海泰龙房地产以底价拿下。

次年，关于铁管巷要打造518米的“亚洲第一高楼”的消息在坊间流传。但泰龙的雄心伟略，最终只是纸上蓝图，在缴纳了5.2亿元的出让金后，地块却迟迟没有开工。

第三回

股权变更命运多舛铁管巷地块四度易主

2008年，铁管巷地块的所有者悄然易主，项目责任单位是重庆国际信托投资公司，原来上海泰龙将项目公司其中75%的股权转让给了重庆国际信托投资公司。

因此重庆国投下设的南京龙凤投资置业有限公司，成为铁管巷A、C地块的第三任东家。与此同时，“第一高楼”的规划变更，高度降到430多米。至此，关于这块黄金地的故事仍旧未完待续。

2010年7月28日，凤凰置业以6.5亿元购得第三任东家南京龙凤74.81%股权，加上原来持有的2.5%的股份，已合计持有77.31%的股权，成为铁管巷A、C地块的实际持有人。在凤凰置业拿地之后，曾有消息披露，“第一高楼”将变身“文化MALL”，把书城、院线、教育培训机构结合起来，打造新街口地区文化产业新标志。