提要：受调控政策影响，楼市成交量有所下滑，但房价走势依然坚挺。中国指数研究院3日发布的数据显示，今年5月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这是2012年6月以来连续第12个月环比上涨，但涨幅比4月份缩小0.19个百分点。

受调控政策影响，楼市成交量有所下滑，但房价走势依然坚挺。中国指数研究院3日发布的数据显示，今年5月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这是2012年6月以来连续第12个月环比上涨，但涨幅比4月份缩小0.19个百分点。

北京、上海、深圳等十大城市住宅均价仍在攀升，5月份达到17202元/平方米，环比4月上涨1.05%。其中，广州上涨2.52%，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，重庆(主城区)、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间，武汉微幅上涨0.08%。

值得注意的是，从同比角度来看，十大城市平均房价有加快上涨的态势。数据显示，5月十大城市房价全部呈现同比上涨，平均价格同比涨幅达 9.68%。这已经是连续第7个月同比上涨，且涨幅扩大1.79个百分点。其中，广州、北京、深圳、成都同比涨幅均超过10%，南京、重庆(主城区)、上 海同比涨幅在5%-10%之间，武汉、杭州、天津同比涨幅在1%-5%之间。

新房价格上涨的同时，二手房价也 “不甘示弱”。中指院数据显示，5月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24374元/平方米，环比上涨1.01%，仅杭州出现环比下跌。同比来看，十 大城市主城区二手住宅平均价格同比上涨19.26%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。10个城市同比均上涨。其中，北京涨幅最大，已达23.44%，广 州、深圳、上海、南京涨幅均超过15%，杭州、武汉、重庆、成都涨幅在7%-10%之间。