提要：据悉，5月份郑州市土地市场的活跃程度达到今年的最高值，交易额超过1月份，单月突破30亿元，累计出让千余亩，其中二七区土地占绝大比重。

在今年楼市新政出台2个月后，沉默的郑州市土地市场终于迎来了春天。

5月末的最后两天，在无人竞拍的情况下，郑州市交易了12宗住宅和商业金融用地，为红五月画了一个圆满的句号。

据悉，5月份郑州市土地市场的活跃程度达到今年的最高值，交易额超过1月份，单月突破30亿元，累计出让千余亩，其中二七区土地占绝大比重。

月破30亿

在受限购令冲击较大的2011年下半年，土地市场与楼市进入低迷状态，但通过2012年一整年的回暖，土地市场在去年第四季度开始发力，交易高峰中单月最高达40余亿元。

延续去年年底土地市场的“疯狂”形势，今年1月份，郑州市土地市场仍然火热，交易金额27亿余。直至春节放假等因素，才得以让土地市场暂时冷却。

随后，中央“新国五条”在楼市强势抬头的情况下应声出台。全国土地市场暂时进入了“封闭期”，而郑州在3月、4月份仅用零星地块起始价成交。

在过了政策的观望期，楼市开始逐步稳定后，如今土地市场又开始了新一轮的供应。尽管仍然在调控，但是上海刷新了总价地王纪录，很多城市溢价成交。

据统计，5月份郑州市区住宅及商服用地共计出让17宗土地，约1080.7亩，成交金额为31.2亿元，达到年内最高值。其中，5月30、31日总交易额为19.49亿元。

地价稳定

5月下旬，国土部公布了第三批部分房地产企业购地及部分房地产项目用地出让情况。此表显示，保利、万科、碧桂园、万达等大企业已在全国范围内活跃拿地，拿地金额与拿地体量令当地企业望尘莫及。

在郑州土地市场上，土地资源也有集中趋势，不少企业往往在同一地段连续多次出手。一位业内人士分析，这与目前土地供应多为城中村改造地块有关。这些较大的城中村地块多被一家房企摘得以进行城市综合体等的建设。

5月份，万达在郑州第三座“万达广场(小区网 论坛)”落户金水区科明路东、农科路北83.5亩土地，耗资5.9116亿元。此外，河南新合鑫置业有限公司、河南昌煜置业有限公司、河南新城置业有限公司、金源百荣投资有限公司、郑州玉安联合置业有限公司（以下简称玉安联合置业）等企业均有斩获。

其中，河南新合鑫置业有限公司是年内的第二次拿地，截至目前其年内共得地173.4亩，共计3.8683亿元。而郑州玉安联合置业有限公司也是继去年以后的再一次大规模拿地。

记者对比同一企业、同一区位拿地的情况发现，不论是商业金融用地还是住宅用地，地价基本持平略有小幅上涨，每亩上浮10万元以内。