提要：中国指数研究院近日发布的调查数据显示，5月份100个城市新建住宅均价为10180元/平方米，环比上涨0.81%，已连续12个月环比上涨。另一方面，土地市场的升温已引起业界普遍关注。北京前5月的土地收入超过600亿元，接近去年全年卖地收入。

中国指数研究院近日发布的调查数据显示，5月份100个城市新建住宅均价为10180元/平方米，环比上涨0.81%，已连续12个月环比上涨。另一方面，土地市场的升温已引起业界普遍关注。北京前5月的土地收入超过600亿元，接近去年全年卖地收入。

【微评】此前有专家称，土地供应的增加或能缓解住房供求矛盾，从而抑制房价，但现实来看，地价在房价中占比越来越高，“地王”或高溢价成交无疑会增加房价上涨的预期。在财政压力下，一些地方依然把土地出让金视作重要收入之一，降低地价动力不足。在此背景下，要想调控房价，恐怕还要先调控地价，并对开发商囤地、捂盘严格管理，使调控目标更加精准高效。