提要：广东6幅商住用地日前被纳入国土资源部首批重点跟踪督查名单。国土资源部昨日在京召开2012年房地产管理调控情况发布会，针对近来频繁出现的各地“地王”现象抛出一系列新举措抑制异常地价，避免再次出现“地王”误导市场。

广东6幅商住用地日前被纳入国土资源部首批重点跟踪督查名单。国土资源部昨日在京召开2012年房地产管理调控情况发布会，针对近来频繁出现的各地“地王”现象抛出一系列新举措抑制异常地价，避免再次出现“地王”误导市场。

土地市场回暖引起国土部注意

“我们注意到，进入11月份后，土地市场出现了一些新的情况，主要是一些城市土地供应放量比较明显，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升，市场呈现回暖迹象。”国土资源部土地利用管理司司长廖永林昨日指出，部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地。

根据国家统计局发布的数据，今年9月以来，广州、深圳、韶关新建商品住宅交易价格指数环比连续3个月上涨。11月底，深圳宝安尖岗山一幅地块以20亿元的价格成交；12月初，珠海市唐家湾情侣北路(南段)地块以17.37亿元，均问鼎当地年度“地王”。

广东6幅地块接受跟踪督查

为了及时监控地方大企业、大地块的开工情况，国土部建立了房地产大企业和大地块跟踪督查制度，重点清查土地出让合同履约情况，防止开发商囤地闲置行为。

南都记者昨日看到，在公布的首批跟踪督查名单中，共有23个企业购地行为和11个大项目用地出让情况被国土部跟踪督查。广东省有6幅地块“上榜”，其中广州开发区一幅用地面积达11万平方米的“巨无霸”住宅地上榜，万科地产今年9月以13.65亿元将该地收入囊中，成交楼面价高达4720元/平方米。这些地块都公示了开工和竣工日期，接受社会监督。

国土部：对高价地块分割处理

为避免出现“地王”误导市场，国土部要求，在具体出让方式上对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地放在一起供应。

值得注意的是，国土部还允许地方政府采取紧急措施应对可能出现的高价卖地现象，对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。

广东省房协理事赵卓文昨日接受南都记者采访时分析指出，近期几乎每个一线城市都出现了“地王”，密集度前所未有，“地王”效应正在刺激楼市成交量放大，一些不需要现在买房的人出现了恐慌性购房行为。国土部这次出台措施抑制地价异动是及时的举措。