提要：截至11月28日的统计，拟在12月入市的20幅地块中，10幅为住宅用地，占50%。10幅宅地中6幅为纯宅地，4幅为商住和商住办用地，主要分布于宝山、嘉定、金山等远郊区域。

临近年底，上海土地市场迎来一波供应小高峰。

截至11月28日的统计，拟在12月入市的20幅地块中，10幅为住宅用地，占50%。10幅宅地中6幅为纯宅地，4幅为商住和商住办用地，主要分布于宝山、嘉定、金山等远郊区域。

值得一提的是，位于中环附近的闸北区也计划在12月推出一幅住宅用地——闸北区470街坊6丘地块。

上海市规土局网站信息显示，该地块东至粤秀路，南至汶水路，西至平型关路，计划出让面积45683.3平方米，容积率为2.0，起始总价为14.619亿元。

分析师张万雨称，该地块是近期上海推出的位置较佳的纯宅地，但其起始楼板价在16000元/平方米，相对于周边在售房源价格并不算低。同时该地块还要配建部分项目，这将进一步推高该地块的建造成本。

上海规土局信息显示，截至11月29日，已有18家企业领取该地块标书。

计划在12月入市的商办地块同样受关注。

据了解，计划在12月入市的商业类地块起始出让金总额高达117.39亿元。其中海门路55号地块起始出让总价为46.9亿元，徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区的起始报价为54.31亿元。

张万雨称，今年以来上海总价地王由保利地产竞得的徐汇滨江地块保持，该地块总成交价为45亿元，随着上述两幅商办地块的成交，今年上海土地市场的总价地王纪录势必被刷新。