提要：杭州市国土资源局网站消息，12月4日，位于杭州主城区的杭政储出[2012]55号-59号等五宗住地块将截止挂牌报价并出让，此为杭州12月份首场土拍。

杭州市国土资源局网站消息，12月4日，位于杭州主城区的杭政储出[2012]55号-59号等五宗住地块将截止挂牌报价并出让，此为杭州12月份首场土拍。

五宗地块均为住宅(设配套公建)用地，总出让面积约22.46万平方米(约337亩)，总可建面积约48.72万平方米，总起价约53亿元。其中，55号、56号宗地位于上城区南星单元，而57-59号宗地均位于西湖区蒋村单元。

土地出让公告显示，55号宗地为上城区(南星单元D-02地块)，东、南、北至杭州木材有限公司，西至秋涛路。出让面积24423㎡，建筑面积68384㎡，起价109846万元，折合楼面起价16063元/㎡。

56号地块为上城区(南星单元B-04地块)，东至望江东路，南至钱江路，西至规划道路，北至规划道路。出让面积20480㎡，建筑面积59392㎡，起价95485万元，折合楼面起价16077元/㎡。

据悉，上述两宗地块均位于上城区，且南望钱塘江、北望钱江新城，地理位置较为优越，成交价格或较高。而该板块最近一次宅地出让已是2009年7月，当时杭政储出【2009】18号地块以18.9亿元(折合楼面价20650元/㎡)的价格成交，成为当年地王。

另悉，位于西湖区蒋村单元三宗宅地为姐妹地块，总出让面积270亩，总体量36万方，总起价32亿元，楼面起价均为9000元/㎡。该区亦有两年未有宅地出让。有消息称，此批地块目前已有多家资金雄厚的房产大鳄报名。

资料显示，57号为蒋村单元A-18地块，出让面积73321㎡(约合110亩)，容积率2.0，可建面积约15万㎡，起价131978万元，楼面起价9000元/㎡。

58号为蒋村单元A-19、20地块，出让面积75998㎡(约合114亩)，容积率2.0，可建面积约15万㎡，起价136797万元，楼面起价9000元/㎡。

59号为蒋村单元A-21地块，出让面积30403㎡(约合46亩)，容积率2.0，可建面积约6万㎡，起价54726万元，楼面起价9000元/㎡。

报称，蒋村单元紧邻西溪湿地，余杭塘河、五常港等河道遍布，北望浙大紫金港，绿城、万科等房企已入驻，已开售的楼盘有万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园以及坤和·西溪里等。