提要：天津中新生态城世茂智合投资有限公司100%股权已于11月22日开始挂牌，价格为3.12亿元，转让方为中新天津生态城投资开发有限公司。

天津产权交易中心最新公告披露，天津中新生态城世茂智合投资有限公司100%股权已于11月22日开始挂牌，价格为3.12亿元，转让方为中新天津生态城投资开发有限公司。

资料显示，天津中新生态城世茂智合投资有限公司成立于今年1月4日，注册资本约2.8亿元人民币，主营房地产开发、建设、出租及出售，对房地产业进行投资与相关咨询，基础设施、市政工程的投资与建设等。中新天津生态城投资开发有限公司是其唯一大股东。

据公告所披露的信息显示，天津中新生态城世茂智合投资有限公司成立近一年来，并没有实现任何的营业收入。

基准日为今年9月5日的评估报告显示，该公司总资产的账面价值和评估价值分别为28192.71万元和30056.12万元，净资产的账面价值和评估价值分别为28189.99万元和30053.4万元。转让标的对应评估值为30053.4万元，转让价格较评估值溢价1120.6万元。

除此之外，转让方还在公告中对受让方提出了诸多要求：第一，如为企业法人，注册资本不少于人民币4亿元；第二，为保证标的企业的项目开发符合中新天津生态城的功能定位即中新天津生态城绿色建筑的标准，受让方需在中新天津生态城有开发业绩，需要提供中新天津生态城管理委员会颁发的修建性详细规划审定通知书、建筑奖证书；第三，需缴纳挂牌价格30%即9352.2万元的保证金。

此外，在完成股权转让后，天津中新生态城世茂智合投资有限公司仍将承担原有的公司责任、义务、投资计划，包括建设、开发及计划等。