提要：今年初受调控政策影响，土地市场略显低迷。但进入三季度以来，地方政府加大了推地力度，房企拿地热情明显高涨。专家分析，土地市场由低迷转向复苏，但成交总量和成交价格仍处于合理水平，短期内不具备推高房价的市场基础。

今年初受调控政策影响，土地市场略显低迷。但进入三季度以来，地方政府加大了推地力度，房企拿地热情明显高涨。专家分析，土地市场由低迷转向复苏，但成交总量和成交价格仍处于合理水平，短期内不具备推高房价的市场基础。

中国指数研究院日前发布的数据显示，9月份，全国300个城市共推出土地3123宗，推出面积12974万平方米，环比增加7%。其中住宅类用地1054宗，推出面积4736万平方米，环比增加12%。此外，知名房企的拿地热情也明显抬头。国土资源部有关负责人表示，供地节奏变化与往年基本一致，地价变化不大，土地市场总体平稳，尚未出现过热。

不少购房者担心，土地市场升温可能会推高房价。专家表示，土地市场对房价的影响有一定的间接性和滞后性，短期内难以影响房价。但须关注土地成交价格的变化走势，防止“地王”频现，助涨楼市预期。