提要：数据显示，10月北上广深等10大典型城市土地均价比去年同期增长10.8%，为今年来首次上涨，环比涨幅更达30%，创下今年新高。

房地产行业的复苏正在不断获得佐证。

数据显示，10月北上广深等10大典型城市土地均价比去年同期增长10.8%，为今年来首次上涨，环比涨幅更达30%，创下今年新高。

除去地价回涨，房企的销售也在看好，碧桂园[简介最新动态]、富力[简介最新动态]上月业绩为全年最高单月纪录，中原地产市场研究部表示，目前世茂[简介最新动态]、越秀、招商、中海等大型房企已经提前完成年度计划，四季度将以利润为目标，今年地产市场的升温明显超过了市场之前的预期。而资本市场对楼市回暖反应更为明显，尽管昨日地产股回调，但上周地产板块累计涨幅达8.5%。

土地成交量跌价升

报告显示，10月份10个典型城市(北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌)土地成交建筑面积2348万平方米，同比增长12%，环比下降18%。自2012年5月开始，土地成交连续5个月环比增长，本月出现明显回落。

不过，在成交量回落的同时，土地出让金反倒是14个月首次出现同比正增长，并创下近11个月来新高，而这归功于土地成交均价的上升。数据显示，上月10个典型城市土地成交均价为2320元/平方米，环比增长30%，比去年同期增长10.8%。从当前土地市场成交来看，预计四季度土地市场价格将呈现震荡中缓慢爬升的态势。

房企拿地变积极

随着下半年土地市场的回暖，不仅各地逐渐开始增加供应，流标情况也有所好转，部分开发商对未来房地产市场乐观程度有一定提高。

“碧桂园对于拿地，确实一贯倾向低成本的二三线城市。”碧桂园董事局主席顾问张勇平接受南都记者采访时表示，当前的市场动作比较多，市场环境并不好判断，碧桂园也将视行业发展和公司走向适当进军一二线区域。

而刚刚在南沙以6.5亿，85%溢价率斩获一幅宅地的富力10月成绩喜人，实现销售收入和销售面积环比分别上升65%和85%，与去年同期相比，分别上升101%和172%。富力副总裁朱荣斌告诉南都记者，“拿地不能只看一时的地价，更重要的是区域的发展前景，这也是富力对于土地问题考量的出发点。”

前十月销售高达1074亿的龙头万科更是在金九银十拿地频频，万科有关负责人表示，下半年以来随着各地加大土地供应力度，万科的拿地数量也有所增加。对于土地，是由于相对充裕的资金状况使万科能把握市场机遇，合适的机会就不错过。