提要：根据竞拍的规则，两地块使用权挂牌出让价格设定保密的最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

广州再推卖地新招 两块一线临江用地将首试出让新模式

新招解密

根据竞拍的规则，两地块使用权挂牌出让价格设定保密的最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为100平方米的拆迁安置房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

广州在经营性土地出让方面又祭出“新招”。在本周一口气宣布推出11块用地后，广州市国土房管局昨日又组织了一场土地出让咨询会，多家房企到会。广州市土地开发中心相关负责人透露，此次推出的5宗住宅用地，除了三宗沿用过往政策外，两宗位于荔湾区和白云区的一线临江用地将率先试行限地价、竞配建拆迁安置房的政策，用于安置城市开发建设中需安置的拆迁对象。据悉，限地价、竞配建拆迁安置房的政策是首次推出。

安置房成本由开发商承担

市国土房管局在合同中约定，配建的拆迁安置房的开发建设成本及由此产生的全部费用由该地块受让人承担。而拆迁安置房建成后须按出让人要求无偿移交给广州市土地开发中心。

“安置哪些项目的被拆迁户我们还需要根据城市改造的规划确定。”广州市土地开发中心相关负责人称，这也是广州落实“先安置、后拆迁”政策的又一举措。

国际金融城本月首度推地

记者昨日还了解到，广州近期即将推出网上“勾地”系统。届时房企可以通过在网上勾选自己心仪的地块，市国土房管局则可以根据房企对地块感兴趣的程度，把受到市场欢迎的地块适时推出市场。

去年广州曾积极打造的广州南站地区，目前正在进行相关规划和配套的深化，年内不会再有地块出让。而备受关注的广州国际金融城，则有望在本月首度推地。

此次推出的11宗地块中，最受关注的莫过于番禺区钟村街汉溪村的“巨无霸”商业金融业用地。会上，有企业提出该地块土地出让金能否分期支付。市房管局表示，按照现行规定，出让总价大于10亿元的，企业可以选择分期交付，但必须在出让后30日内缴纳不低于50%的出让金，剩下的在1年内缴清，并按贷款利率折算利息。