提要：四幅地块中惟一一幅纯宅地——奉贤区奉城镇56-02区域地块，被深圳千荣投资以2.8315亿元的价格摘得，溢价率为19%，楼板价为2625元/平方米。出让公告显示，该地块东至浦兰路，南至兰博路，此次出让面积为76994.6平方米，容积率为1.4。

伴随着昨日四幅经营性用地的出让，上海10月土地市场临近收官。

四幅地块中惟一一幅纯宅地——奉贤区奉城镇56-02区域地块，被深圳千荣投资以2.8315亿元的价格摘得，溢价率为19%，楼板价为2625元/平方米。出让公告显示，该地块东至浦兰路，南至兰博路，此次出让面积为76994.6平方米，容积率为1.4。

除了上述地块，奉贤区奉城镇29-08、29-10、29-11区域地块被浙江佳源房地产集团有限公司以1.175亿元底价摘得。该地块为商住综合地块。

上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏称，这两幅地块位于外郊环，地块所在的奉贤区奉城板块近期新建商品住宅成交均价在9000-12000元/平方米，商业性质物业成交均价为11000-23000元/平方米。以中标的地价计算，房企有盈利空间。

除上述两幅奉贤地块外，松江新北街一号商业用地及华新镇华腾路北侧地块也以接近底价的价格成交。

上述四幅地块总计成交金额约为5.6亿元。

21世纪不动产分析师罗寅申称，按上海市规土局网站发布的出让公告，如无地块提前出让，10月上海土地市场的经营性用地出让已于25日收官。

由于有多幅热门地块出让，10月上海土地市场颇为热闹。10月10日-12日，保利地产及其联合体斥资99亿元，连夺上海三幅重量级地块——徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块，森兰外高桥南部国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块，以及杨浦区平凉街道22、23街坊地块。

罗寅申预计，这将推高10月上海的土地出让收入，不出意外，10月会成为年内最高的一个月。

有不愿具名的开发商称，除了保利摘得的三幅地块，上海在10月出让的其他地块，成交溢价率并不高。这折射出开发商对优质地块的渴求度极高，这和优质地块供应稀缺不无关系。

沪上某房企投资部负责人也说，下半年希望把资金投到地理位置较为优质的地块上。

21世纪不动产昨日提供的统计数据显示，11月上海土地供应块数将有所增加。截至10月25日晚，上海市规土局发布的公告中，计划在11月出让的经营性用地至少有24幅，其合计出让面积约为96.2万平方米，累计起始出让金额达75.6亿元。其中，嘉定区域占据11幅，起始出让金额20.3亿元。