提要：尽管楼市销售“金九”成色不足，但土地市场“风景这边独好”。近期全国土地市场持续升温，北京、上海等多个城市掀起新一轮供地高潮，房企拿地积极性也明显增加。8月以来，万科、华润、恒大等多家一线房企累计拿地金

尽管楼市销售“金九”成色不足，但土地市场“风景这边独好”。近期全国土地市场持续升温，北京、上海等多个城市掀起新一轮供地高潮，房企拿地积极性也明显增加。

8月以来，万科、华润、恒大等多家一线房企累计拿地金额超过300亿元。业内人士指出，尽管开发商拿地积极，但目前土地溢价率并不高，房企更多是按照开发节奏补充土地库存，还未出现疯狂抢地现象。未来开发商拿地积极性仍会提高，土地市场回暖态势有望延续。

市场回暖 房企频繁拿地

8月以来一线房企拿地速度明显加快，万科、恒大、华润、龙湖等多家房企累计拿地金额已经超过300亿元。其中，8月万科、华润、龙湖、恒大、佳兆业出手拿地金额已达到173亿元，9月仅万科、恒大、华润三家房企的拿地金额就已达到95亿元。

除了一线房企外，一些二三线上市房企也在近期不断扩充土地储备。荣盛发展和泰禾集团近期就在土地市场上频频出手。荣盛发展9月以来分别在沈阳、常州、临清拿下多宗地块。泰禾集团将厦门、福州等地的多块商住用地揽入囊中。此外，金科、首开等多家房企也在土地市场上有所收获。

近日，上海市规划和国土资源管理局以31.亿元挂牌推出徐汇区滨江xh129b-02、xh129d-01地块，总出让面积66530.1平方米，起始楼面价1.89万元/平方米，较同一区域的绿地海珀旭晖项目用地2009年挂牌时的起始楼面价上涨约50%。这也是近两年来黄浦江沿岸推出的首宗含住宅性质的土地。

滨江地块的出让公告显示，地块容积率为2.5，规划建筑面积为16.63万平方米，是近三年来徐汇区出让的第二大面积地块，仅次于绿地集团2009年72.45亿元拿下的“全国总价地王”——龙华路1960号地块。中国证券报记者查询上海土地交易市场网站后发现，截至25日，至少有31家房企领取了该地块竞买申请书。