提要：自从越秀地产00123.HK)将旗下的广州国际金融中心广州西塔成功置入越秀房托(00405.HK)后，其在全国的扩张步伐越来越快。

自从越秀地产00123.HK)将旗下的广州国际金融中心广州西塔成功置入越秀房托(00405.HK)后，其在全国的扩张步伐越来越快。

昨天，公司发布公告称，于前一日通过其拥有100%权益的附属公司购入位于山东省烟台市经济技术开发区地块，代价为人民币5.3亿元。

而此前的8月1日，公司已以2.54亿元购入位于浙江省杭州市临安的三幅土地，总可建筑面积为214600平方米，平均每平方米收购价约1180元人民币。

两个购地行为都发生在越秀地产的大本营广东之外，显示出公司有意将其在全国的布局作出调整，加大广东之外的业务构成比重。

据悉，截至目前，公司总土地储备约1201万平方米。而公司董事会认为，此次购入烟台开发区地块，有助进一步增加公司环渤海地区的土地储备，并且巩固“立足广州、拓展全国”的战略布局。

与迅猛扩张相匹配的是，公司的营销速度也在提升。越秀地产新近披露的8月份销售数据显示，前8个月累计合同销售金额为96.44亿元，合同销售面积约为76.71万平方米，同比分别上升178%和226%，分别占2012年合同销售目标不低于100亿元和96万平方米的约96%和80%，接近完成全年目标。值得提及的是，越秀前8月的销售额已经与去年全年相当。

越秀地产是广州老牌国有房地产企业，与广州本土起家的几家地产巨头相比规模并不大，但其在最近两年的势头颇为凌厉。

消息显示，本月底的9月26日，越秀地产旗下的广州CBD珠江新城内的第一高楼——广州国际金融中心全面开业。正是这一项目在今年7月底让越秀地产完成了迄今为止国内地产行业中罕有的资本运作，其以大约88.5亿人民币的价格，将这一项目植入越秀房托(00405.HK)，从而为公司减轻约45亿元负债、增加约40亿元现金以及增收5亿~7亿结算收益。

这次交易带来的现金，让越秀拥有充足的资金去实现全国的扩张和布局，将国际金融中心这个投资近百亿的项目回报周期从15年缩短为3年，也使得越秀房托从市值60亿港元的小基金猛然膨胀到220亿港元的超大规模，成为亚洲最大的REITs。

京华山一分析师何伟富日前发布研究报告评论：越秀地产持有物业的独特模式值得市场期待。今年以来，公司股价从年初的1.1港元上涨至近期新高点1.99港元，涨幅几近90%，为中资地产股中同期涨幅最高的公司股票。