提要：昨天，北京土地市场11宗地块集中开始接受报价，其中炙手可热的朝阳来广营已收到了一次报价，如无意外，该宗地将于本月29日进入现场竞价。11宗地块集中报价也意味着9月份的土地市场出让高峰日渐临近。

昨天，北京土地市场11宗地块集中开始接受报价，其中炙手可热的朝阳来广营已收到了一次报价，如无意外，该宗地将于本月29日进入现场竞价。11宗地块集中报价也意味着9月份的土地市场出让高峰日渐临近。

公告显示，朝阳、昌平、通州等区域在内的11宗土地都于昨天开始挂牌接受报价，截至记者发稿，朝阳来广营乡土地储备项目A2地块二类居住用地已经收到了第一份报价，该地块的规划建筑面积为11.92万平方米，挂牌起始总价为12.84亿元，据此计算，折合挂牌起始楼面单价约为1.07万元/平方米。

据记者了解，来广营地块位置优越，该区域聚集了润泽、绿城远洋、中化方兴、融创等众多品牌房企。去年12月，中化方兴联合融创以30.67亿元的价格拿下了朝阳区来广营乡土地储备项目B1-B3组团居住及商业金融项目，折合成交楼面价约为1.36万元/平方米，目前该地块上开发的项目已经入市。而今年2月，招商地产与九龙仓联手以23.7亿元的价格摘得了来广营A4和B4地块，折合楼面价约为1.25万元/平方米。

不过，之前备受关注的超低容积率地块——朝阳区孙河地块本应12日即可接受报价，但至今无人应价。据悉，该宗地位置较好，且1.1的容积率为近年北京城六区出让的为数不多的低密度居住地块之一，被业内称为绝版的低密地块。21世纪不动产分析师张磊表示，该地块楼面价已经高达1.8万/平方米，这也就意味着本地块高价成交基本可以确定，在当前大市场背景下，开发商必然要认真测算本次交易的成本利润比，高价格促使开发商谨慎拿地。