提要：手持天量资金的外资房企和投资基金正在悄然从中国楼市撤退，这让深陷调控漩涡中的中国房地产市场再次蒙上一层阴霾。

手持天量资金的外资房企和投资基金正在悄然从中国楼市撤退，这让深陷调控漩涡中的中国房地产市场再次蒙上一层阴霾。

继美国头号房企铁狮门被传欲出售部分在华项目之后，华瑞信托也传出准备转让两家中国地产公司股份。这可能是继2008年出现的外资撤离潮之后，中国楼市遭遇的又一次外资撤退高峰，尽管目前所呈现的资金规模非常有限。

与此相反的是，新加坡嘉德置地集团，却在中国掀起新一轮大规模投资，加速商业地产布局。

这与国内商业地产大鳄万达集团的战略扩张似乎如出一辙，商业地产巨头大规模"跑马圈地"的背后，意在提前占领重要城市的核心商业资源。

进入2012年9月，新加坡嘉德置地集团在中国进行了史无前例的高密集战略布局，并邀请了新加坡总理李显龙前来助阵。凯德中国是嘉德置地集团在华投资业务的统称，它包括凯德置地、凯德惠居中国、凯德商用中国和雅诗阁中国四大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务。

在位于深圳南山区的办公室里，凯德置地总裁廖茸桐在接受《第一财经日报》专访时，掐着指头盘点接下来一个月内公司将要布局的大事。除了参加深圳来福士广场和重庆朝天门项目开工典礼之外，廖茸桐一个月内还要出席成都来福士广场落成仪式和宁波来福士广场开业仪式。

凯德在中国已经精耕细作了18个年头，总投资超过1000亿元人民币打造了120余个项目，但凯德在中国还在酝酿一盘更大的棋局。

8月31日，凯德打造的全球第八座来福士广场在深圳破土动工，项目投资总额约70亿元人民币，这也是凯德置地在华南的首个综合商业项目。

三天后的9月3日，凯德在全球的第四座来福士，即成都来福士广场整体落成，新加坡总理李显龙出席，这是凯德在中国继北京、上海之后正式落成的第三座来福士，投资额约48亿元，将于今年9月底正式开业。

又在三天后，凯德9月6日宣布将在武汉市收购新的购物中心，即武汉1818中心凯德广场，拟投资14亿元人民币打造一个集购物中心、五星级写字楼、私人酒店公寓、步行街、高档住宅于一体的大型高端综合体项目。

最大的手笔应该属于重庆朝天门地王项目。投资总额高达211亿元的重庆来福士超级综合体项目，将于9月底举行开工典礼。该项目规划了8栋摩天大楼，总建筑面积80多万平方米，这也是凯德在中国的第九座及全球体量最大的来福士项目。