提要：西乡项目的实际可开发用地面积为11.3平方米。总建筑面积为65.19万㎡，计容积率建筑面积51.9万㎡，其中商业建筑面积占15%，即为7.8万㎡。

9月12日，深圳市康达尔（集团）股份有限公司发布公告称，《关于将收回的坑梓基地两块土地的土地补偿款专项用于西乡项目持有性物业的开发建设的议案》，已获董事会通过。

根据公告，康达尔已于2011年11月30日，与深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局就位于宝安区西乡街道、沙井街道、福永街道三块土地征收和开发签订的《收地补偿协议书》，由此康达尔将取得西乡固戍地块10.5万平方米保留用地的商住开发权（以下简称"西乡项目"）。

资料显示，西乡项目的实际可开发用地面积为11.3平方米。总建筑面积为65.19万㎡，计容积率建筑面积51.9万㎡，其中商业建筑面积占15%,即为7.8万㎡，不计容积率建筑面积13.4万㎡，含地下停车位4173个。

而根据未来规划，康达尔将保留西乡项目计容积率建筑面积51.84万㎡中的约15万平方米的公寓、商业及办公作为持有性物业进行投资。

另据公告得知，深圳市坪山新区管理委员会、深圳市规划和国土资源委员会坪山管理局于2011年11月30日与康达尔签署了收回康达尔位于坪山新区坑梓街道的两块土地的《收地补偿协议书》，目前，康达尔已收到两地块的补偿款4.88亿元，同时，康达尔计划将补偿款应专项用于西乡项目持有性物业包括公寓、商业及办公的开发建设。

而对于收回的坑梓基地两块土地的地上建筑物及附属设施等补偿款（2.52亿）的用途，康达尔称，将优先用于投资出租车业务。

此前有报道称，康达尔地产在宝安西乡和沙井拥有建筑面积总量超过100万平方米的商住用地储备，可销售面积超90万平方米，可在未来8-10年内分期开发。按照目前该区域的市价分析，仅其中一个项目的住宅部分便能为其带来88个亿的营业收入。

网站资料显示，深圳市康达尔（集团）股份有限公司，创办于1979年，是集公用事业、房地产、现代农业等多种产业于一体的多元化集团公司，前身为深圳市养鸡公司。旗下拥有运输、供水、房地产、物业、工业园、饲料、养鸡、养猪、制药等十余家控股子公司。陈业