提要：该地块出让面积为4.8万平方米，容积率1.5，起始总价5.061亿元，起始楼板价7000元/平米。

9月12日，上海青浦区徐泾镇海天花园西侧纯住宅用地将于今日出让，截止昨天，已经有40家企业领取竞买申请书，14家企业提交竞买申请。

资料显示，该地块东至海天花园，南至河道，西至上海高富房产，北至沪青平公路，出让面积为4.8万平方米，容积率1.5,起始总价5.061亿元，起始楼板价7000元/平米。

出让公告显示，该宗地中，90平以下中小套型的住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,约合5.06万平米，此外，该地块还需配建5%的经适房。

目前，该地块在经过3轮网上报价后，最新报价为5.101亿元，溢价0.79%.

分析认为，该地块之所以受捧是因为，一地块位于西郊别墅区板块，周边配套较为完善；第二，虽有中小套型住宅比例限制和容积率上限，但由于容积率可下调至1.0,所以可打造成为低密度社区；第三，起始总价不高。

而明日（9月13日），上海浦东新区唐镇5街坊180/1丘地块也将出让，目前已有13家企业领取竞买申请书，2家企业提交竞买申请。

该地块东至唐安路，南至高科东路北侧10米绿带，西至唐丰路，北至春源路，出让面积约6万平方米，容积率1.2,起始总价8.317亿元，起始楼板价11512元/平米，为纯住宅用地。 梓宇