提要：确保委托区域有不低于300亩的建设用地指标供华夏幸福进行先期开发建设。

9月10日晚间，华夏幸福公布消息，公司与江苏镇江市京口区人民政府9月8日签订了《关于整体合作开发建设经营江苏省镇江市京口区约定区域的合作协议》，双方进行合作整体开发"镇江市京口区大禹山创意新社区项目".

据公告介绍，上述项目委托区域总面积约为2.5平方公里，包括园区部分和安置区部分，其中园区部分占地面积2.3平方公里，东邻谷阳路，西至焦山路，南至宗泽路，北至禹山路。项目实际可整理出让土地面积约1.25平方公里（约合1882亩），其中可出让产业用地532亩，可出让商办开发用地502亩，可出让商住开发用地688亩，安置房用地160亩。安置区部分占地面积0.2平方公里，位于园区部分南侧。

项目计划用5年时间完成全部土地整理、基础设施建设，2012年-2015年开发面积不低于1000亩；2015年-2017年，开发面积达到1882亩。同时计划用8年完成80%的招商引资工作。

根据协议，镇江市京口区人民政府负责整个区域内开发建设的管理工作，负责委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地。

而华夏幸福负责投入全部资金全面协助京口区政府进行委托区域的开发建设及管理工作，并保证完成委托区域内：与土地整理投资有关工作；提供"九通"等基础设施建设以及与形成产业用地或其他建设用地条件有关的其他工作；根据规划要求提供公园、绿地、广场等公共设施、文体教育等公益事业项目；提供产业定位发展规划研究、总体发展规划咨询、区域宣传推广等产业综合服务工作及提供区域内物业管理服务、公共项目维护等其他工作。

公告还显示，镇江市京口区人民政府承诺，在委托区域的开发过程中，为创造良好的融资环境，在华夏幸福及入驻园区企业需要融资时，京口区政府或其职能部门予以全力支持。在此协议委托区域范围内，京口区政府不再设立其它同样模式的委托区域。同时，在符合国家、省市法律法规的前提下，积极办理或为华夏幸福及入驻园区企业争取各项最优惠的扶持政策。并确保委托区域有不低于300亩的建设用地指标供华夏幸福进行先期开发建设。

而华夏幸福表示，该协议履行将增加公司的业务区域，未来将增加公司的土地储备，且对公司2012年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响；对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响，具体数额目前还无法预测。刘满桃