提要：该地块地处顺义新城，总建筑面积达到49.38万平米，其中居住面积达到40万平方米，是北京今年上市的最大住宅用地。

北京市土地整理储备中心9月10日公告显示，北京首都开发控股（集团）有限公司成功中标顺义新城第12街区西马坡政策性住房项目，成交价格12.9215亿元。

资料显示，该地块地处顺义新城，总建筑面积达到49.38万平米，其中居住面积达到40万平方米，是北京今年上市的最大住宅用地，也是2010年以来北京供应的最大保障房用地。

地块于9月8日正式投标，共有3家房企参与，招标底价为12.6481亿元。

其中，以首开报价为最高，达12.92亿元。以此计算，该地块最高的溢价率仅为2%,粗略计算楼面价约为2616元/平方米。

另外，大地城建房地产开发有限公司报价是为12.91亿元，北京正华致远房地产投资有限公司报价为12.87亿元。

根据招标文件，该地块用地主要以政策性住房为主，其中回迁房18万平米，限价房22万平米，居住总量达到40万平米。而除居住性质外，该地块还涵盖商业金融、社会停车场、托幼、医院、邮电设施、其他公共设施等七种功能。李雯露